产业与时尚赋能市北区历史城区蝶变升级

历史文化是一座城市的灵魂。作为青岛市主城核心区的市北，百年的历史画卷记载着不朽的文化，以建筑、人文、饮食为载体刻画进百姓的日常生活，在人来人往中形成了独特的城市气质。

百年港口、百年火车站、百年啤酒厂一大批百年老字号，星罗棋布于历史城区，在青岛市发力建设国际时尚城的新时代，市北区正在探索走出一条老城区开放创新引领高质量发展的路子。

市北区全面梳理历史文化街区现状条件、历史文脉，在启动历史城区保护更新工程的同时，综合考虑港、产、城融合协同发展等因素，瞄准新航运、新贸易、新金融等产业方向，精准导入重点产业项目，以新产业新业态，赋能历史城区的迭代升级、时尚蝶变。

在四方路街区，以青岛现有最大的里院广兴里为核心，最大程度的保留广兴里原有的历史面貌，还原老建筑的“原汁原味”。为了让历经百年沧桑的广兴里重新焕发时代光彩，产业升级势在必行，市北区导入优质产业招商项目和创新创业群体，依托深圳工业设计协会等优质资源，将广兴里建设为青岛工业设计创新中心，进而盘活街区资源，助力老城蝶变。青岛工业设计创新中心以工业设计为核心，聚焦产品设计、数字设计、品牌设计、服务设计、城市家具设计等领域，构建以产品创新为核心的设计产业链，在成果转化、企业孵化、人才培养、设计对接等方面开展形式多样的活动，打造开放式、国际化的工业设计公共服务平台。青岛工业设计创新中心整体空间设置为设计展示厅、设计实验室、设计工作室。设计展示厅面积500平方米，展示了来自全球32个国家的200余件国际设计经典作品。

作为推动青岛工业设计“四个一工程”（青岛工业设计创新中心、设计街区、设计案例、国际设计集聚区）的支撑平台，QIDC以新使命开启新征程，联合工业设计界的企事业单位、社会团体、设计院校和相关行业专家人士，共同推进青岛工业设计向规模化、专业化、高端化、国际化、时尚化发展，为打造“老城复兴·设计赋能”，创造全国样板提供强力支撑。QIDC整合全球顶尖设计资源,聚集国内外设计领域顶级专家，为青岛工业设计发展提供战略方向；国际设计联合办公空间聚焦全球知名设计机构，助推产业对接顶层设计；建有德国黑马设计思维创新实验室、CMF新材料实验室、国际微观装配实验室三大公共服务平台，为制造企业、创业团队的创新创造保驾护航。在招商运营方面，园区以符合社会各行业领域对时尚、现代设计服务需求的业内优秀机构为入驻园区的门槛之一，汇聚全球工业设计、文化创意和时尚元素，打造时尚元素与设计产业深度融合的生态链系统。目前中心已入驻国内外优秀设计机构18家，包括海尔创新设计中心、中科院中科光仓、晟邦设计咨询、意臣设计等设计机构；德国黑马创新设计思维实验室、美国Fab lab国际微观装配实验室等公共服务平台；在产业对接方面，中心已与市工业设计协会、海创链、青岛国际院士港技术交易中心等9个平台建立合作关系。与海尔集团、海信集团等50余家机构进行了设计服务对接合作。中心已促成时尚设计服务产品30多项；在氛围营造方面，目前中心已成功举办组织举办青岛设计论坛、设计大讲堂、设计×制造产业对接会、设计实践营、设计思维之夜、“这里最青岛——云逛广兴里”青年网络主播城市推介会、音乐市集等时尚活动30余场活动。

QIDC以设计点亮青岛，注入国际时尚创新设计力量，聚焦提升时尚、特色产业竞争力和影响力。推动青岛工业设计资源要素协同发展，提升时尚水平，探索青岛模式，打造青岛标准，为青岛打造工业互联网之都贡献力量。

在四方路街区一期完成修缮区域，世茂喜达高端酒店、老城芭莎、索尼旗舰店等项目已经签约落地；青岛啤酒文旅、中车八维通智慧停车、嘻嗨公寓等项目达成入驻意向。

在馆陶路街区，以春光里·青岛创投生态综合体（馆陶路1号）、洪泰山海会（馆陶路3号）、第一粮库新金融产业园（馆陶路34号）3个项目为引爆点，重塑百年华尔街为目标，积极吸引一批创投风投、融资租赁、商业保理、科技金融等企业集聚，一条新金融街正在崛起。

青岛创投生态综合体位于馆陶路1号，由春光里产业资本集团运营管理，项目于8月28日正式开园运营。园区聚焦于人工智能产业，通过“政产学研金服创链招”九位一体的创投生态链体系，下设政策研究与执行中心、产业工场|智谷加速器、企业家培育与产业培训中心、研究研发中心、天使、VC、PE、券商服务、沙龙、私董会、全球路演、创新创业孵化器、国内外商务资源链接中心、企业落地服务中心。春光里产业资本集团作为全球领先的生态链VC机构，定位于城市产业升级与资本招商平台，并在国内首创“创投生态链九位一体服务体系”，与青岛市政府深度合作产业基金、产业升级及双招双引等系列工程。同时，青岛创投生态综合体暨青岛智谷市北中心还将作为青岛市文旅局国际会客厅。园区将时尚元素与现代科技、人工智能充分融合，先后参与承办了2020青岛创新节、首届中国（青岛）生活机器人先锋汇等时尚与现代科技交融的活动，并被授予2020年青岛国际时尚城建设攻势战略平台。

洪泰山海会位于馆陶路3号是洪泰基金旗下的资源整合与生态建设平台，作为第一家入驻馆陶路新金融街的企业，正在建设“募、投、管、退”全生态服务与运营体系和独特的创投产业赛道，助力馆陶路历史街区打造完整的、立体化的创投服务生态闭环，为历史城区注入创投元素，引入更多国际化优质业态和各类人才，加码青岛创投生态。12月1日，「ALL IN数智化，品牌新势能」山海·思享会在青岛新金融街馆陶路3号洪泰山海会举行。在洪泰山海会深耕青岛，助力岛城新经济成长整一年之际，围绕企业家和投资人共同关注的话题，洪泰山海会邀请到来自北京、上海、深圳和青岛多地经济学家、品牌大咖、资深投资人、独角兽企业代表齐聚馆陶路3号，聚焦宏观经济大趋势与数字时代品牌未来进化史进行分享。如是金融研究院院长、首席经济学家，前民生证券副总裁、研究院院长管清友，赛知悦品牌咨询创始人、前电通安吉斯集团凯络媒体CEO侯静雯、洪泰基金董事总经理杨勍、春光里产业资本集团创始人杨守彬等嘉宾先后就产业新生态的跃迁进行了精彩的分享，与参会嘉宾们一同探索数智化浪潮中企业创新的前景与可持续动力。

青岛新金融产业园位于馆陶路34号，面积约20000平方米。由市北区国有公司融汇集团与北京英诺创新空间联合运营，是一处以“聚会新财富、盛放新金融、打造新金谷”为目标，立足青岛产业资源及科技融合金融应用场景；以现代时尚的产业办公环境、产业培育服务、商务配套为核心功能，通过创投、产业、商务、生活四大生态建设，塑造人才聚集、产业聚集的创业高地，打造时尚引领、现代信息技术提供服务支撑的国际化新金融产业社区。

园区重点依托英诺系投资、孵化、服务及全国合作伙伴资源，搭建应用场景、专业服务平台，积极对接企业资源，提升服务品质。园区于2020年11月28日开园运营。目前已经成功举办“创新金融科技投资创业青岛”为主题的“青岛新金融中心启动仪式暨新金融产业高峰论坛”大型活动，同时，青岛“新金融产业联盟”正式揭牌。以新金融产业联盟成立为契机，未来联盟丰富的人才、技术、资金、创新资源将为市北区新金融产业拓容和提纯提供强大助力，融会贯通新理念、新力量、新服务，进而推动青岛地区的金融产业实现科技赋能、动能升级，充分发挥馆陶路街区百年历史底蕴，以时尚产业与现代金融融合发展助推历史街区复兴。

作为一处全新绽放的互动、开放、时尚、活力的新金融公共空间，园区将本着运营保障齐抓的思路，一方面携手英诺创新空间，以“高标准规划设计、高效率运营管理、高强度税收贡献”为目标重整功能布局，积极开展产业赋能，助力新金融产业园尽快实现产业规模化集聚，推动重大项目、头部企业落地生根。另一方面将合理开展科技金融投贷联动等业务，为入驻新金融产业园的新金融机构提供配套服务。

在历史城区管委会所辖区域，中粮大悦城项目是一颗正在冉冉升起的新星。依托百年青啤老厂，以“青岛啤酒”品牌的国际影响力为支撑，以“啤酒创造快乐”为主题，打造集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓等为一体的城市综合体。一期市民广场建筑面积2.62万平方米，预计2021年6月投入使用。市民广场作为连接青岛啤酒博物馆与台东三路步行街的枢纽，融合百年啤酒文化与百年市井烟火。项目建筑沿用德式风格，传承青岛百年记忆。围绕啤酒欢动主题，嵌入最前沿的场景体验模式，延展啤酒博物馆餐饮购物、休闲娱乐功能，通过精细化运营管理、具有啤酒特色的街景布置、具有啤酒特色的音乐节等活动的举行，在中心城区打造兼具老青岛文化特色和新时代潮流消费的时尚打卡地和24小时全天候消费街区，提供全维度融合吃喝玩乐购、社交互动、艺术展览、文娱体验等资源，让市民和游客在畅饮中感受“永不落幕的啤酒节”。大悦城一期商务广场项目，规划建筑面积7.07万平方米，集甲级写字楼、特色影院、主题酒店、精装公寓为一体。将其打造成为以时尚消费、时尚现代loft公寓、现代商务办公为等于一体的现代化商务综合体，为市北区增添一处新的时尚人群聚集区，并形成浓郁的现代时尚的商务消费氛围，助力市北区的时尚产业发展。该项目建成后将与大悦城一期市民广场项目相呼应，涵盖悦街、悦+公寓、办公等多业态综合体，打造全生态圈的闭环，为消费者提供一站式的高品质生活方式，丰富台东商圈商业模式。（通讯员：李晓王恩全）