合理采购法拍房 青岛中院联合多部门线下科普“法拍贷”

青岛新闻网9月21日讯 “拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付法院指定账户，否则就是悔拍行为……”青岛市中院执行指挥中心负责人刘常青介绍说。9月19日上午，由市中院组织的“了解执行、走进法拍”线下普法宣传活动走进利群金鼎购物广场，青岛市中级人民法院联合京东拍卖、青岛恩实辅拍、青岛农商银行、青岛银行齐聚线下普法场地，让市民了解执行、走进网拍。

网拍已经成为法院处置财产的重要方式，想购买法院公开拍卖的房子，一次付清现金不够怎么办？此前，青岛“法拍房”只能通过全款付款方式购买。为解决司法拍卖竞买人一次性全额付款难的问题，今年1月份，青岛中院联合多部门创新推出“法院拍卖房产贷款业务”，由银行向“法拍房”买受人发放专项购房融资贷款。据青岛市中院党组成员、执行局局长陈显江介绍，“法拍贷”业务的正式上线，在全省尚属首次。

在活动现场，工作人员在活动现场对于市民感兴趣的法拍房相关问题进行了详细科普和解答，帮助更多市民了解“法拍贷”的操作步骤与相关政策。京东拍卖相关负责人介绍，京东拍卖在青岛上线了法拍贷一键贷款入口，市民在页面点击一键贷款按钮即可进行法拍贷线上初审，完成办理流程顺利获得贷款。

此外，青岛市中级人民法院党组成员、执行局局长陈显江还介绍了疫情防控期间，青岛中院采取的新措施：率先采用“直播间+现场互动”的方式进行网络司法拍卖直播，在“不聚集”的同时，使意向竞买人直观形象地了解拍卖标的物详细信息，疫情期间相关成交金额达2.9亿元。同时，青岛两级法院还推出VR全景看房新模式，在拍卖链接中创新置入VR全景看房模块，竞买人在手机上即可直观全面了解房产户型、装修、采光等情况。多措并举，有效破解疫情防控期间不便组织集体看房难题，做到疫情防控与推进执行工作两不误。

截至目前，全市法院共有3948件执行案件进行网络司法拍卖，做到网拍率100%，累计司法拍卖土地使用权275宗，房产4461套，车辆416台，拍卖成交金额达156.43亿元。为当事人节约佣金3.64亿元。法拍贷成交27笔，标的物成交总价4368.497万元，为买受人提供司法拍卖贷款2511万元，推动青岛法院执行工作再创佳绩。

下一步，青岛两级法院将继续巩固“基本解决执行难”工作成果，将常态化执行与专项执行结合起来，持续加大执行工作力度，建立健全解决执行难长效机制，实现由“基本解决执行难”向“切实解决执行难”迈进，由严格依法执行向严格依法执行与善意文明执行相结合迈进，确保执行工作持续健康发展，争创一流工作目标，为青岛市优化营商环境，服务经济高质量发展提供有力的司法保障。