清楼道 拆违建 李沧多部门联手除小区顽疾

（青岛新闻网讯 徐冠）9月1日上午，由李沧区物业行业党委协同浮山路街道办、浮山路综合行政执法中队、福临万家社区联同惠邦物业一起对福临万家小区集中进行大清理。

看似物业职责 却有难言之隐

侵占楼道，尤其是消防通道会造成极大的安全隐患，一旦发生火灾，后果不堪设想。政府虽然通过宣传和引导，让大多数业主培养起了公共意识，然而还有一些业主或是为了私利或是思想意识不够，依然将公共区域据为己有，对于物业的劝阻视而不见。

业主通过小区后台的投诉

物业对于公共区域有管理和服务的职责，这是物业管理条例中明确规定的。但由于自身没有执法权，所以只能在违建起初之时进行劝阻，而对于已经搭建完成的违建却无法进行强制清理。

除非是有行政执法局的工作人员在场督办，否则物业是无法独立完成拆除违建工作，有时为了防止发生暴力冲突，甚至需要有公安的人员在场。

坚持问题导向 “五位一体”联手除顽疾

小区问题是综治问题，需要多部门齐抓共进。自8月18日起，李沧区物业行业党委入驻福临万家，并联合街道、社区以及公安、行政执法局等多部门形成“五位一体”的福临万家小区专项整治小组。制定《福临万家物业管理集中整治工作实施方案》，明确整治标准、整治内容、整治时限。

驻点后的整治小组现场会

“五位一体”的专项整治小组，既有街道、社区这样的属地政府单位，对于小区情况最为了解；也有公安、城管这样的有行政执法权的部门，有权拆除违建；还有物业行业党委，对于小区物业管理中存的不足，进行监督指导工作。

现场督导了解问题所在

违建区域现场清理

由于一些私搭乱建存在的时间较长，让业主自行拆除，业主的心中难免会所排斥。整治小组工作人员专门跟业主沟通，一次不成两次，两次不成三次，通过工作人员真诚的说服教育，最终让某些业主主动拆除自家的违建或楼道侵占物。当然，对于一些屡教不听的业主，只能通过城管下单通知书，对违建进行强制拆除。

小区某个违建点清理前

清理后的现场

清理前

清理后

清运现场

截止目前，福临万家小区共完成更新路面800平方米，更新车位嵌草砖500平方米，清理圈占29处，清理楼道杂物12个楼座，补种草坪500平方米，清理小广告210处，更换垃圾桶30个，修建排水池1处，一线工作人员礼节礼貌培训4次，集中清理园区杂物5次。

短评：小区是邻里共同居住的地方，不管你私占公共区域多少时间，花了多少银两建设，但其土地性质和规划依然是公共区域。你每占一分地就是损害其他邻里的一分利。并且，最终也会因为其违法性，被拆除。这样赔了夫人又折兵的傻事，还是不做为妙。

同时，在这里也为政府部门以问题为导向，以民有呼，我必应为原则的党建工作点赞。也希望这样的功能能够常态化，标准化，规范化。为今后探索基层小区的治理提供新的经验做法。