心无旁骛攻主业 多家鲁企集体“退房”

3月27日，中国重汽集团在山东产权交易中心将旗下中国重汽集团房地产开发有限公司（以下简称“重汽地产”）100％国有产权及50．66亿元债权挂牌转让，转让底价为48亿元，挂牌截止日为2020年4月24日。

值得一提的是，这已经是重汽地产在半年内第二次被挂牌出售。去年12月31日，中国重汽集团曾以底价51．49亿元，挂牌转让重汽地产100％国有产权及50．66亿元债权。截止日前，重汽地产并未顺利转让。本次中国重汽集团让利3亿元将其再次出售。

记者注意到，去年9月份，重汽地产就曾被摆上货架，只不过在当时并未明码标价，转让底价显示为待定，并在同年10月17日到期撤牌。

事不过三，中国重汽集团将重汽地产“甩卖”已经充分表明其在专心致志攻主业，剥离副业上的坚定决心。此前，中国重汽集团董事长谭旭光曾在公开场合表示，中国重汽正精干主业、剥离副业，以房地产、物业、医院、幼儿园为代表的非主营业务正在有序退出，并要求房地产业务要严格按照国有资产管理程序有序退出。

无独有偶，近年来，在房地产领域，山东省多家国企频做“减法”。

去年9月，山东黄金集团挂牌转让其子公司山东黄金地产旅游集团有限公司项目公司股权。该公司在山东产权交易中心挂出了“山东明化置业有限公司51％国有股权及113076．48万元债权”的公告，转让底价是14．768亿元。此外，山东黄金启东置业有限公司100％国有股权也被挂牌转让，总资产约6．5亿。

去年10月，兖矿集团也将旗下房地产业务的核心企业中垠地产有限公司40％国有股权启动挂牌转让，同时转让的还有兖矿集团控股的北京银信光华房地产开发有限公司。

去年上半年，山东高速蒙自置业80％国有产权、山东高速海阳置业100％国有产权也都先后挂牌转让。

一时间，省内多家国字号企业掀起集体“退房”热潮。山东作为国资大省，虽然不乏知名企业在国内外享有盛誉，但无法回避的是，目前很多企业仍存在主业不突出、僵尸企业清除缓慢、亏损以及微利企业制约企业发展等问题。因此，国企“瘦身”，专心致志攻主业已是势在必行。

近期，引发关注的“国家电网退出房地产业务”在本周曾冲上微博热搜榜首，令人意外的是鲁能集团却因此“躺枪”，被推上风口浪尖。

公开资料显示，国家电网的房产物业板块的业务是由鲁能集团和国网中兴公司承担，控股1家上市公司天津广宇发展股份有限公司，业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。成立于2002年的鲁能集团是国家电网的全资子公司，其核心业务聚焦在地产、能源两大板块。但是，近年来，鲁能集团的主导产业却不仅有房地产和能源两大业务，涵盖文旅、体育、健康、科技等多方面。其投资的鲁能泰山足球俱乐部、鲁能乒乓球俱乐部，多次问鼎中国足球超级联赛、中国乒乓球超级联赛等顶级赛事冠军。

按照过往经验，央企推出房地产业务的过程中，多是由房地产央企重组其他央企的房地产业务。因此，关于鲁能集团能否继续保留房地产业务的主业资质仍未可知，并不排除鲁能集团被其它央企重组的可能性。如果房地产业务不能成为鲁能集团的主业，那鲁能也有可能走上“退房”之路。