莱西这些村马上要拆迁，补偿标准出炉“拆一补一”

城中村（旧城）改造

一直是市民十分关注的热点问题

近日，莱西旧城改造又有新动态了！

而大家关心的拆迁名单和

补偿标准也出炉了！

其中有你家吗？

赶紧一起来了解下吧！

为了使市民有更好的生活环境，提高市民的生活质量，我市通过健全完善“市、街道、村庄”三级责任体系，发挥村庄自主性和街道基层管理优势，推进旧城改造工作。旧城改造有利于城市统一规划和完善城市功能、有利于提升城市品位和改善居民生活环境的标准。大力推进旧城改造，努力打造环境优美、布局合理、功能完善、特色鲜明的城区环境，加快建设大青岛北部绿色崛起典范之城。

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改造范围有哪些？

东至 204国道，西至大沽河，南至烟青铁路两侧，北至308国道。

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具体有哪些村庄要搬迁？

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安置补偿面积如何确认？

1、宅基地面积的确认。以土地权属证书或其他合法批准文件、司法文书载明的土地使用面积为准。

2、房屋建筑面积的确认。以房屋权属证书或其他合法批准文件、司法文书载明的房屋建筑面积为准。

3、商业网点房屋面积确认。土地批准用途为商用、房屋性质为非住宅的，以合法权属证件载明的建筑面积为准。

4、其他规定。被搬迁人不能提供土地和房屋权属证书或其他合法批准文件、司法文书等合法证件的，由街道会同市住房城乡建设局、自然资源局、财政局、综合执法局等部门共同认定，对应予补偿的，以有资质的房地产测绘机构实地测量的土地使用面积和房屋建筑面积为准。

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安置补偿标准是什么？

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住宅房屋的补偿标准

1．货币补偿方式

按照应安置面积和征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金，并给予房屋装修和附属物补偿费。

选择按照房屋建筑面积补偿的，房屋土地权属面积大于房屋占地面积的，对多出部分的土地使用权价值进行评估补偿。

征收区域新建商品住房市场价格由选定的评估机构根据周边新建商品住房评估确定。

2．房屋补偿方式

（1）土地性质为集体土地，选择占地面积补偿的，以确认的宅基地面积为基准，最高按“拆一补一”的标准进行补偿，并给予房屋和附属物补偿费；选择建筑面积补偿的，参照《关于贯彻实施＜青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例＞有关问题的通知》（西政发〔2018〕25号）的相关规定执行。

（2）土地性质为国有土地，按照《关于贯彻实施＜青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例＞有关问题的通知》（西政发〔2018〕25号）的相关规定执行。

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商业网点房的补偿标准

土地性质为商用、房屋性质为非住宅的，根据确认的房屋建筑面积，选择货币补偿的，按照征收区域新建同类商业房屋的市场价格核算补偿款，并给予房屋装修及附属物补偿费；选择房屋补偿的，给予等面积的商业网点房，并给予房屋装修及附属物补偿费。

征收区域新建商业房屋的市场价格由选定的评估机构根据周边新建商业房屋评估确定。

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工业、仓储类用房的补偿标准

1．货币补偿方式

按照房屋、土地分开评估的原则分别评估补偿。

2．房屋补偿方式

（1）以货币补偿金额按所选房屋的市场价格折算房屋补偿面积。

（2）选择建厂继续生产经营的，参照《关于城区老企业搬迁改造有关问题的通知》（西政字〔2018〕25号）的相关规定执行。

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补助费用及奖励标准是多少？

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临时过渡补助费：

住宅房屋选择房屋安置补偿方式的，根据安置房协议约定的建设周期（高层安置楼房不超过36个月）和确认的建筑面积，按照每月每平方米20元标准计发；由于搬迁人原因造成逾期回迁的，从逾期之月起按照每月每平方米40元标准计发。选择货币补偿方式的，根据确认的房屋建筑面积，按照每月每平方米20元标准一次性计发10个月。

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搬迁补助费：

住宅房屋，平房按每间正房500元标准计发，楼房按每套2000元标准计发。非住宅房屋根据被搬迁房屋合法建筑面积，按照每平方米35元标准计发。

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停产停业损失补偿费：

被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予停产停业损失补偿：

（1）房屋权属证书记载的房屋用途为商业、办公、工业等非住宅用途，按规定程序认定为非住宅的。

（2）具有合法的营业执照、税务登记证并在市政府发布征收公告之前三年内有纳税记录的。

（3）房屋权属证书、营业执照、税务登记证注明的营业地址相一致的。

非住宅的停产停业损失补偿标准：选择房屋补偿的，根据被征收房屋合法建筑面积和协议约定的建设周期，按每月每平方米30元标准，计发停产停业损失补偿费。由于搬迁人原因造成逾期回迁的，从逾期之月起按照每月每平方米45元标准计发；选择货币补偿方式的，根据被征收房屋合法建筑面积，按照每月每平方米30元标准，一次性计发10个月的停产停业损失补偿费。

住宅房屋用于商业经营或其他非住宅用途的，按照住宅房屋进行安置补偿。但具备本项第（2）、（3）小项条件的，房屋征收部门应当根据实际经营面积，按照每月每平方米30元标准给予停产停业损失补偿费，计发停产停业损失补偿费期间不再给予临时过渡费。其中对选择房屋补偿方式的，按照协议约定期限，计发停产停业损失补偿费；对选择货币补偿方式的，一次性计发10个月的停产停业损失补偿费。

除了以上

还有一笔钱别忘了领

就是按时签约及搬迁还有奖励哦

也是一笔不小的数目哦

（1）被搬迁人在规定的期限内签订《安置补偿协议》的，平房按每间正房2500元、楼房按每套10000元的标准给予奖励；在规定期限内未签订《安置补偿协议》的，不予奖励。

（2）被搬迁人在规定期限内搬迁腾房并取得《搬迁腾房验收合格单》的，平房按每间正房2500元、楼房按每套10000元的标准给予奖励；在规定期限内未取得《搬迁腾房验收合格单》的，不予奖励。

（3）征收区域内房屋在规定期限内全部签订补偿协议且搬迁腾房率达到100，给片区（村庄）村两委相关人员及其他拆迁有功人员适当奖励，具体奖励办法在《片区改造实施方案》中予以明确。

改造完成后

不仅可以改变老旧的住房环境面貌

住上亮堂堂的新房子

附近居民还可以享受新建配套的设施

到时候，出门购物、运动散步就更方便啦！

有没有住在旧城改造范围的朋友们

就算家不住在这些地方

也快看看你有没有朋友住这的

赶紧告诉他们这个好消息！

并抱好大腿，不要松手哈！