中山路的大变革终于在2020年到来

中山路是青岛人难以割舍的情愫

加固屋顶、铺装地面、内外墙抹灰……海泊路63号广兴里院内，工人正在进行修缮加固工作。这里将在几个月内，从里院变身为青岛工业设计创新中心，为青岛老城区注入创新活力。

广兴里始建于1897年，坐落在海泊路、高密路、易州路、博山路之间呈井字形交错所形成的口字上，在占地面积、住户数量、年代久远等各方面，都堪称岛城之最。在上世纪40年代，这个里院最繁盛时，据说居民达到160户，近500口人。

青岛对老建筑是保护性利用，那市北区又为修缮广兴里做了哪些努力呢？

根据公开资料，广兴里修缮的主要内容为：①对原建筑外墙面重新用黄沙抹灰，维持与原有立面材质、形态一致的风格，维修坡屋面，更换破损的黏土瓦及原有屋面破损木质梁板；②清理修复原有立面石质及木质建筑装饰构件，更换腐烂的木质构件，整体更换门窗；③对外挂空调机、落水管进行统一整理并同步做好建筑节能和防水工程；④拆除违章搭建的部分，恢复建筑原貌。

项目由北京华清安地建筑设计有限公司负责设计，该公司调阅了1901 年和1933年广兴里设计和建设等相关历史资料，现场鉴定了原建筑外墙材质、颜色、构件样式；建设单位组织了结构安全鉴定和方案专家评审，专家组原则同意该修缮方案。

在广兴里的利用方面，市北区充分发掘里院建筑的结构特点，引入深圳市工业设计行业协会，由其发起成立青岛工业设计创新中心，以工业设计促进转型升级，以工业设计带动城市更新。

“以工业设计为核心，青岛工业设计创新中心将聚焦产品设计、数字设计、品牌设计、服务设计、城市家具设计等领域。”青岛工业设计创新中心负责人罗俊杰介绍，目前该区域工程已完成百分之八十，正在进行建筑内装和内院铺装工作，计划将在“五一”期间开园。

青岛工业设计创新中心包括Fablab Qingdao、设计思维实验室、CMF创新实验室、国际工业设计展等公共服务平台。其中，面向产业的设计工作室面积约1500平方米，除200平方米供中心工作人员办公使用，其余1300平方米可容纳十几家企业入驻。

“目前，中心已有德国黑马创新、美国MIT Fablab国际微观装配实验室、北京上品创新设计集团、北京亿品工业设计、深圳晟邦设计咨询、为先工业设计、喜仓文化创意等7家机构确认入驻。”国际航运贸易金融总部集聚平台专职副主任杨磊介绍，随着入驻机构增多，青岛工业设计创新中心中心将按照“点线面 ”打造青岛工业设计立体式产业创业生态体系，以青岛工业设计创新中心为点，逐步打造特色工业设计街区和国际工业设计产业集聚区。

今年2月份，省委常委、市委书记王清宪主持召开青岛国际邮轮母港区建设专题会议上提到，要把国际邮轮母港区建设与市南区中山路等老城区更新改造结合起来，突出青岛特色，传承文化精神。几天之后，市南区委书记华玉松、区长高健走访山东港。此行意味不言自明。

与市北区相比，市南对中山路片区的改造步伐要慢不少。3月10日，主城君来到中山路片区，以四方路为界，以北的市北片区不少老旧建筑已经架上脚手架、防坠网，为了疫情期间防疫安全需要，很多路口也简单地遮挡起来，不少挖掘机在清理建筑垃圾。

△中山路片区市北部分

△中山路片区市北部分

与之对比，四方路以南的市南片区仍然静悄悄。

△市南片区也有大量已征收房屋。此图为黄岛路

不过，今年2月份，市南区集中网签了9个项目，其中一个便是城区保护开放和城区运营项目。总投资3亿元。

在市南区2020年政府工作报告中，提到了更多有关中山路片区改造的事宜。

推动万国建筑博览区更新改造，推进中山路区域5万平方米建筑加固修缮。积极恢复中山路区域金融本源功能，引入特色金融机构总部。活化利用里院等历史建筑，北京路街区、宁阳路民宿项目开业运营，黄岛路街区项目开工。打造中山路步行街，日韩商品特色街开街。

主城君实地走访发现，目前市南片区中，只有中山路与北京路交汇处的一个里院建筑内部也安装上了脚手架和防坠网，看来也正进行修缮施工。

一位知情人士告诉主城君，宁阳路民宿项目于2019年年底确定投资方，疫情结束后，将逐步启动修缮改造；北京路街区和黄岛路街区投资方也已经确定。

中山路未来将变成什么样子？我们一起期待。