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事发黄岛,2000亩流转土地重新回到农民手中!

2020-03-12 14:03 来源:黄岛印象
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三月,正值农民春耕时节。

为最大限度保障春耕时节

涉诉农民的合法权益,

近日,

黄岛法院执行法官赶在春耕之前,

及时将5起农村土地经营权

流转合同纠纷执行案件的

涉案土地返还申请执行人,

确保不耽误农时。

01

土地荒芜 承包人失联

这2000亩土地,涉及5起农村土地经营权流转案件。据悉,2013年某农业发展公司到西海岸新区投资葡萄种植产业,从当地5个村委会手中流转了大约2000亩土地,经营过程中,某农业发展公司支付了2年的承包费用,期间因与村委会、村民之间产生纠纷,自2015年再未向村委会支付承包费用。承包费不按时交纳,眼见种植的葡萄也疏于管理,5个村委会一并将某农业发展公司起诉到法院要求解除承包经营合同,要求返还土地,并支付欠交的费用及逾期占地的使用费。经法院审理,判决解除上述土地承包经营合同,但是该公司未主动退出也未返还土地。为切实维护自己的合法权益,2019年6月,5个村委会向法院申请强制执行。

执行过程中,执行法官现场勘查后发现,土地由于无人管理已经荒芜,种植的葡萄等作物如果无人管护,将会产生更大的损失,在这种情况下,执行法官通过各种渠道联系公司负责人,但未查到下落。

02

快速执行 拍卖地上附着物偿债

“开春之前,这5起案件必须执行完,确保恢复土地耕种。”通过多方联系协调未果后,执行局长宗桂平在调度案件时对办案团队提出要求。要及时完成这批执行案件,所有的措施必须要尽快落实,特别是该宗土地面积达2000亩,地上种植的葡萄品种、数量非常多,规格不同,另外还零星分布着花卉、树木等绿化苗木,评估拍卖工作必须紧密衔接,不能出现疏漏。土地是村民的命根子,眼瞅着冬去春来,村民看在眼里,急在心上。在多番调度下,春节前,所有的附着物顺利完成清点评估,拍卖公告如期发出。春节后,虽然疫情原因给案件处理增加了难度,但财产网上处置对本案的执行起到了极大的推进作用。3月3日,土地上所有附着物全部拍卖成交。
拍卖成交后,执行法官及时向买受人现场清点移交,土地也交接给村委会管护。在移栽该批苗木之前,买受人表达了想投资经营该宗土地的意愿,得到这个信息,法官主动和5个村委会沟通,为推动双方合作牵线搭桥,积极引导双方就苗木移栽商谈措施,同时也促进双方围绕承包土地进行有关协商。
据了解,目前商谈进展比较顺利,几近达成意向。而上述土地及时回到村民手中,几百户村民心里的担忧得到解除,为春耕生产赢得了宝贵时间。

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