别人家的小区…李沧区上流佳苑"老楼"加装电梯！社区补贴81%！

李沧区有一个小区很阔气，一口气投资2100余万元，安装了42部电梯！这是李沧区首个小区加装电梯，这么大的工程量在青岛老楼装电梯项目中也实属罕见。下面就走进李沧区首个老楼加装电梯项目、首个“农改非小区”加装电梯的金水源小区，实地探访这个小区是如何实现42部电梯同步安装的。

金水源小区属于李沧区上流佳苑社区，前身是李家上流村，同时也是“山东省文明社区。”小区是2011年回迁的（2011年9月29日回迁抓阄），共有19栋楼。其中有8栋是高层，其余11栋是6层居民楼没有电梯。

在前期准备环节中，“居民同意”这一项其实是老楼装电梯最大的拦路虎，百分百的通过率对很多老楼居民具有一定的难度，而在金水源小区这个问题却变得很简单。“我们都是一个村的，大家彼此都认识，关系也很融洽。而且我们是先进村，大家心很齐。”家住11号楼的李仁福说。老人们都盼望着能够装上电梯，自己更是在同意书发下来的时候就立马签好了字。“这次我们一共涉及482户居民，其中老年人能占到三分之一，他们都表示了支持。因有的单元是3个电梯，有的是4个，安装进度不一样。为了让老人们尽快用上电梯，我们也把百日工程争取90天就完工，早一天老人们也能少爬几趟楼梯。”上流佳苑社区金水源小区电梯项目负责人李国宏说道。

一进金水源小区，就看到居民楼一侧已经架设好了3部电梯的钢结构框架，1到2层的外墙在进行粉刷。与平时常见的老楼安装电梯不同，这款电梯并没有采用玻璃外墙，而是采取了全封闭样式。在电梯的两侧有竖条状的空洞，是预留的窗户位置。从外观来看，新增设的电梯与老楼浑然一体。

除了仿砖外墙，电梯增设的保温层也是施工方特意为居民们准备的。“保温层不是必需的，但我们在每部电梯都加装了保温层。而装一层保温层就要在原有的工序上增加两道工序，因为能够保温和降低噪音，这些都是值得的。”李国宏在介绍中频繁提到“考虑到居民”，42部电梯的细节都是经过和业主委员会的商量后共同决定的。“我们预计90天就能够完工。在前期，我们花了近1个月的时间赶在供热前完成了电、天然气、暖气、自来水等8条线路的改造，并且尽可能不影响居民们的正常生活。”

“这个电梯漂亮吧，再过不久我们就能坐电梯回家啦。”住在9号楼的李大爷主动介绍。“我们这个小区是由原来的李家上流村改建的，都是回迁房。当年新房子建好了，但哪里都好就是没电梯，这次装电梯真的是最好的福利。”李大爷家住5楼，这次装电梯他家里只出了1．2万元。“施工方和居民在开会讨论之后，决定2楼是4000元，3楼是8700元……最贵的6楼也只需要1．5万元左右，一楼则是每户给3000元的补偿。”“听到装电梯的好事时，街坊邻居都一呼百应。真没想到，以后再也不怕爬楼了。”现在的好日子让74岁的李尚良心怀感恩之情。住在6楼的他花了14000元，住上了电梯房。

为何每户费用这么低？

李国宏说原来的李家上流村有一个集体产业，村民都持有股份。后来农改非由“李家上流村”改成了“李家上流佳苑社区金水源小区”，作为产业的青岛上流建设集团则保留了下来，这次的电梯安装就是青岛上流建设集团为社区居民们谋取的福利。与普通老楼装电梯不同的是，金水源小区的电梯安装资金是由三部分组成。“当时听说了政府有相关政策后，我们就到李沧区城建局提出想要自行安装电梯，政府也很支持。这次的安装，政府会按照政策补贴20万元，居民们拿一部分，剩下的都由集团出资。”李国宏说。

李国宏介绍，他们这次采用的电梯全部都是优质电梯，一部电梯就达到50万元左右。为了减轻居民负担，体现集体经济发展为居民生活带来的便利，经过股民代表大会表决通过：社区决定每部电梯补贴81％，用户只需承担加装电梯19％的费用。具体金额为：给予一楼每户3000元的补贴，集团补助后二楼只需要承担4300元、三楼只需要承担8700元、四楼只需要承担10500元、五楼只需要承担12200元、六楼只需要承担14000元，大大减轻了居民负担，仅用了5天时间，二楼及以上398户居民缴费全部到位。

让居民少拿钱是好事，但是后期的运营和维护是电梯项目的重点问题。对于这个问题，李国宏表示施工方与物业其实是一家，所以全部将由物业承担。甚至电费也是由物业出资的，居民可放心使用。

据了解，目前金水源小区是李沧区首个也是唯一一个加装电梯项目的小区。

目前，我市有107部电梯进入前期操作或实施阶段，其中43部电梯交付使用。50部电梯正在施工，14部电梯居民意愿达成一致，正在报前期手续。

针对加装电梯这件事，上流佳苑社区、青岛上流建设集团先后两次发放民意调查问卷进行民意调查。最终482户居民一致通过，民意调查覆盖率100％、居民表决同意率100％、缴费率100％，这三个100％也直观地反映了居民对加装电梯的期盼与支持。

“居民的事无小事。我们需要做的就是把每件事做到极致，凡事要做就做到最好，尽我们最大的努力让老百姓都过上好日子！这是社区的初心和使命，也是一个基层党组织最朴素的期望。”上流佳苑党委书记李存业说。为金水源小区多层住宅加装电梯是推进精准化、精细化服务走出的重要一步，电梯交付使用后，社区居民将拥有更加便捷的生活条件和更加舒适的生活环境，居民的生活将会更加幸福、和谐。