市南区首批"红色物业"示范点揭牌 提升基层治理精细化水平

青岛新闻网8月20日讯 为深入贯彻落实全省、全市组织部长会议关于“党建引领物业管理服务”的工作部署，落实市委开展“城市品质改善提升”攻势要求，总结实施“红色物业”工程、促进时尚幸福社区建设工作阶段性成效，突出典型引路稳阵地，放大示范效应，8月20日，市南区举行“红色物业”示范点授牌仪式，为市南区首批“红色物业”示范点进行授牌。青岛市委组织部副部长、非公有制经济组织和社会组织工委书记刘学俊，青岛市住房和城乡建设局物业管理处处长于守贤，区委常委、组织部部长、区政府党组副书记张伟，区政府副区长孙晋华等同志出席会议；区委组织部、区城市管理局、各街道有关负责同志和部分物业服务企业代表参加会议。

随着城市的发展，物业服务企业在改善居住环境、提高生活品质、参与社区治理中发挥着越来越重要的作用。但是，在物业服务管理行业迅猛发展的同时，业主委员会与物业服务企业之间矛盾频发、业主诉求长期得不到解决等问题也日益凸显，成为提升基层治理水平、改善城市品质的难点。市南区立足物业行业和社区治理实际，成立市南区物业行业党委，统筹加强物业服务企业党建，研究出台《关于实施“红色物业”工程促进时尚幸福社区建设的意见》，在全区实施“红色物业”工程，全面加强党对业主委员会和物业服务企业的领导，进一步提升小区治理精细化水平，不断增强居民群众的获得感、幸福感、安全感。

市南区委组织部副部长孙兴国介绍，市南区围绕贯彻落实省委、市委关于“党建引领物业管理服务”的工作部署，聚焦青岛市委发起的“城市品质改善提升”攻势，对准城区建设中“物业管理”这一重点山头，大力实施“红色物业”工程，坚持发挥党组织在社区治理中的引领作用，搭建多方沟通平台，在解决物业管理难题、化解物业管理纠纷方面探索出一条有效路径，切实打通社区服务最后“一百米”，让居民生活更便捷、居住更舒适、感受更温馨。

实施“红色物业”工程，解决物业管理难题，关键在于加强党的领导，统筹各方力量，汇聚多方智慧，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用。市南区从加强党的领导、理顺体制机制等方面入手，建立起社区物业管理的市南模式。一是坚持党对小区治理的统筹领导。着力通过单独组建、联合组建、派驻党建指导员等形式，推进业主委员会和物业服务企业党的组织和工作有效覆盖；着力加强社区党委对业主委员会选举的指导把关，抓好业主委员会筹备、换届等关键环节，为业主委员会依法成立和换届提供全面指导；着力推进社区“两委”和业主委员会、物业服务企业之间通过法定程序实现“双向进入、交叉任职”，推动党建工作互融互通、业务工作互督互促。二是建立社区党委领导下的“1+4”治理模式。以社区党委为核心，协调居民委员会、网格党支部、业主委员会、物业服务企业共同参与小区治理。社区党委领导和指导辖区物业党建工作，主动协调各方，凝聚工作合力；居民委员会指导和监督业主委员会、物业服务企业规范运作；网格党支部统筹做好网格内各项工作，动员党员群众积极主动参与小区治理；业主委员会代表全体业主履行职责，引导业主规范自身行为；物业服务企业主动接受社区党委领导，按照物业管理条例和物业服务合同，为居民群众提供优质服务。三是依托共建议事平台推动实现“三个联动”。健全社区共建议事会，全面吸纳居民委员会主任、网格党支部书记、业主委员会主任、物业服务企业负责人等为社区共建议事会成员，制定议事规则，明确工作流程。坚持“事务联议”，社区党委牵头定期召开共建议事会议，协商解决小区重要事务和各类问题；坚持“活动联办”，推动居民委员会、网格党支部、业主委员会、物业服务企业与辖区单位党组织活动共建，促进各方面工作取得进步；坚持“绩效联评”，综合考虑物业服务企业党组织作用发挥情况和业主、街道社区党组织、网格党支部等的意见，进行物业服务企业绩效联合评价，作为物业服务企业备案、选聘、服务收费的重要依据，督促物业水平提升。

区城市管理局党组书记、局长、区物业行业党委书记许群介绍，“红色物业”工程启动以来，全区各街道社区积极开展探索，坚持以党组织建设为核心，把党的组织建到业主委员会和物业服务企业，把党的工作延伸到业主委员会和物业管理，在发挥各方作用、协调解决小区物业管理纠纷等方面涌现出不少经验做法。市南区将在“红色物业”工程取得阶段性成效基础上，推动住宅小区物业与商务楼宇物业服务品质同步提升，打造更加温馨的居住环境，营造更加优质的营商环境。

仪式上宣读了区物业行业党委《关于命名市南区“红色物业”示范点的决定》，为市南区首批“红色物业”示范点进行授牌，鲁商中心·首府物业服务中心项目经理、鲁商首府物业党支部书记薛海峰同志代表“红色物业”示范点单位作表态发言。据了解，像这样在全区全面推进“红色物业”工程，集中命名“红色物业”示范点的做法，在全省尚属首次。

授牌仪式结束后，与会人员现场观摩了鲁商中心·首府物业服务中心。作为首批“红色物业”示范点之一，鲁商中心·首府物业服务中心项目部以“党建引领、创新服务”为宗旨，建设“帮到家”网格党群服务站、成立党员集结号、打造“红色书屋”，把社区物业服务打造成基层党组织联系服务群众的工作纽带，真正做到“民有所呼、我有所应”，推动党群服务入户入心，切实提升了小区居民满意度。