山东头再出新规划 快来看旧村蝶变的前世"金"生

青岛新闻网6月27日讯 （记者 李倍）今天，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，山东头社区村庄改造项目LS0104－048（K－1－2）地块规划方案公布，被冠以“青岛最值钱城中村”名号的山东头村改造项目再度走进公众视线。此番规划地块总占地面积约6．6万平方米，拟建12栋住宅楼，并配以沿街网点、办公等公共建筑。

山东头村旧村改造项目自2016年论证方案通过，至今已有近3年时间，这处已有600年历史的城中村从平房遍地到高端住区，借助区域发展的黄金时期演绎了别样的前世“金”生。

新规划：山东头6．6万平方米地块将建12栋住宅楼

根据最新规划，该项目地块位于青岛市崂山区规划山东头一路以东、规划山东头二路以西、规划山东头中路以南及香港东路以北。从区位图上来看，地块处于整个山东头村改造地块的西南角，周边均为成熟住宅区。

项目总占地面积约6．6万平方米，总建筑面积约30．9万平方米，地上规划12栋住宅楼，沿规划山东头二路香港东路设置沿街网点、办公等公共建筑，地下设置两层车库，满足停车需求。

搭上区域发展“顺风车” 旧村演绎别样前世“金”生

山东头村拆迁改造曾一度刷爆了青岛市民的朋友圈，这座已有600多年历史的城中村平房遍布，居住条件脏乱差，而拆迁则传了十几年。

山东头村旧貌（资料图片）

终于，崂山区金家岭金融区的批复让山东头村的旧村改造有了希望，而因占据了金家岭金融区的核心位置，拆迁已是大势所趋。2016年11月，山东头社区村庄改造项目论证方案上报城规委审议通过，随后于2017年11月28日开始签署拆迁协议，由于地理位置优越，山东头村身价倍增，一时之间，“量产‘千万富翁’”的消息霸占了各大媒体头条位置。

2018年10月，崂山区政府对山东头村规划方案进行了社会公示，改造后的地块规划范围约40．9万平方米，地上总建筑面积约130万平方米，将建设商业商务、住宅及配套，打造高端低密住宅区。

如今，山东头村改造项目地块已觅得新东家，在项目现场记者看到，银丰玖玺城项目围挡已将地块层层围起，地块毗邻利群金鼎广场及金狮广场，步行几分钟即可到达地铁2号线石老人浴场站，地理位置十分优越。据记者了解，此前，项目地块A－3住宅部分已开工建设，总投资约2．16亿元，预计2020年10月投入使用。待项目整体建成后，将进一步优化香港路城市界面，并为发展中的金家岭金融区增添新活力。