青岛"超火"地块出规划 打造"商业+住宅"综合社区

青岛新闻网6月10日讯 （记者 李倍）今天，青岛市自然资源和规划局发布了市北区金华支路14号地块项目规划方案批前公示。该地块是滨海新区在2019年完成出让的首个地块，原为天孚气体（氧气厂）地块。目前，项目地块尚处于前期场地平整阶段，根据规划，金华支路14号将打造“住宅＋商业”的综合社区。

359轮！老企业地块炙手可热 打造“住宅+商业”

随着“环湾保护、拥湾发展”战略的推进，老四方成为老企业搬迁腾挪的“主战场”。今年3月，原天孚气体（氧气厂）地块上市拍卖，引来14家房企参与竞拍。最终经过359轮的激烈角逐后，最终被青岛碧桂园博林置业有限公司以近4．2亿元的总价竟得。

金华支路14号地块是滨海新区在2019年完成出让的首个地块，位于市北区大沙路以南、金华支路以西，用地性质为商住用地，地块总面积11092．1平方米。项目总建筑面积48141．57平方米，其中地上建筑面积33276．3平方米，包含住宅建筑面积26588．8平方米及商业建筑面积6050平方米。

从规划指标来看，项目的配套建筑面积637．5平方米，其中包含社区卫生服务站、居民健身场地、老年人服务设施等。此外，项目的商业主要位于南侧低多层，营造街区氛围，由此可见金华支路14号未来将打造“住宅＋商业”的综合社区。

项目尚处前期平整场地阶段 预计两周后开工

在项目现场记者看到，项目地块紧邻保利百合花园，现场已有塔吊并不时有土石方工程车进出。据现场相关人员介绍，目前，整个工程还在平整场地阶段，预计两周后将开始作业，其他信息不便透露。

金华支路14号项目现场。

围挡内已有塔吊等机械及工程车。

工程车在项目现场进出。

随后记者探访了项目周边，此前老企业搬迁腾挪地块如今已成为金域府邸、秀兰禧悦都、中泰信上景等居住氛围浓郁的住宅小区。但值得注意的是，金华路区域虽已楼盘林立，但大型商业项目相对匮乏。待金华支路14号项目建成后，其商业街区势必提升整片区域的商业价值。