实探:青岛再迎TOD项目 老城区打造地铁商业综合体

青岛新闻网6月3日讯 （记者 李倍）继青铁华润城打造山东首个TOD综合体后，青岛主城区将再迎地铁1号线TOD项目。近日，青岛市自然资源和规划局发布贵州路5号项目批前公示。青岛新闻网记者实地探访了解到，该项目位于市民熟知的“团岛”区域，紧邻青岛胶州湾海底隧道贵州路出口，项目规划建设住宅、商业及地铁设施，建成后将进一步提升老城区的商业活力。

老城区要建TOD 地铁1号线上规划住宅和商业

当轨道交通越来越多的便利着市民的生活时，一种以公共交通为导向的TOD发展模式便随之而来。所谓TOD模式，是以公共交通为导向，开发规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

贵州路5号项目位于团岛二路以南、明月峡路以东、双星名人路以西、双星花园以北。项目规划建设住宅、商业、地铁设施（包含出入口及自动扶梯、无障碍电梯、疏散楼梯、风亭、风井、风机房、冷却塔、空调机）。

据悉，该项目总用地面积约9224．6平方米，包含约393平方米地铁设施用地。项目总建筑面积32111．25平方米，其中地上建筑面积20294．1平方米，地下建筑面积11817．15平方米。地铁1号线自东北－西南方向从本项目用地内穿过，并在用地内设有1个自动扶梯出入口、1个无障碍电梯出入口及2个安全疏散楼梯出口。

实地探访：坐落团岛核心区紧邻胶州湾隧道出口

根据规划区位图，记者赶往贵州路5号项目现场。该项目地块内已有塔吊开始作业，周边已竖起地铁标识围挡，并标有“贵州路站”字样。项目紧邻青岛胶州湾海底隧道贵州路出口，坐落于青岛市民熟知的“团岛”区域核心位置，项目东侧为双星金色海岸住宅区；南侧为双星花园小区，居住氛围浓厚。

项目现场已有塔吊作业并竖起围挡。

项目紧邻青岛胶州湾隧道贵州路出口。

据了解，青岛地铁1号线作为青岛第一条横跨青岛五大行政区、连接胶州湾东西两岸的跨海地铁，整体线路为南北走向，线路全长约60km，共设地下车站40座，线路南起黄岛区峨眉山路站，北至城阳区东郭庄站，串联黄岛、团岛、中山路、台东等众多个核心区，是连接西海岸城区、东岸城区和北岸城区的南北向快速轨道交通走廊。

据记者了解，贵州路5号项目是继青铁华润城后，再次落地青岛的TOD项目，该项目以TOD为理念妥善处理了商业、住宅与地铁的关系，形成良好的宜居、宜购的生态住区，建成后将进一步提升老城区的商业活力。