打造"红色物业"新模式 镇江路街道党建引领破解物业治理难题

青岛新闻网4月12日讯  “滴，请进入”随着刷卡声，杆起杆落，凌晨下夜班的刘女士进入小区，顺利将车停到车位上，看似平常的一切刘女士却说：“以前凌晨下夜班都需要家人下楼来接，因为小区里的灯要么不亮，要么一闪一闪的吓人，现在下夜班不用担心停车难也不用害怕走夜路了。”

原来，为解决居民反映强烈的物业懒得管、业委会不敢管、社区没法管问题，镇江路街道党工委积极探索党建引领物业服务，在海信都市春天小区先行先试，启动“一心、三核、四轴、五位一体”强引擎，打造“红色物业”新模式，即夯实党的领导一个核心、激活社区居委会、物业服务企业、业主委员会三个服务内核，实施法治、自治、德治、共治四轴驱动，推动街道党组织、街道办事处、社区居委会、物业服务企业、业主委员一体联动，打造党建引领物业小区治理的“镇江路样板”，为居民创造舒适卫生的居住环境。

“自从我们被业主选出成立业主委员会以来，心里总是沉甸甸的，明白我们肩负着责任和业主的期望。成立之初我们就一起开会确定了委员会的办事原则，我们是小区这个家的家庭成员，要真心实意为这个家着想。所以上任后的第一件事情就是把小区里长久失修的路灯更换了，也把早就无法保证小区车辆安全的大门换了，还制定了《公共资金使用和公示管理办法》、《海信都市春天小区事务商事议事制度》和《海信都市春天小区多方联席会议制度》等规定，想通过建章立制的方式明确业主委员会的职责和义务，让业主明白我们是他们权益的代表，是为他们服务的”新上任的业主委员会主任郑春耕在他们的议事工作室里说道。

群众满意，居民放心是检验“红色物业”服务质量的唯一标准。“楼道里的灯坏了，一个电话打到物业，没几分钟灯修好了。”虽是小事，但回应很迅速、服务很到位，小区业主王师傅给“红色物业”点了赞。社区居委会姜蔚书记说：“全体业主是小区的真正‘主人’，我们就是党的政策宣传员、居民的观察员，既要充当密切党群关系的枢纽和桥梁，也要与物业服务企业、业主委员会建立常态化、规范化的联系，履行好监督、指导业主委员会的应有职责”。

“从小区‘管理’到小区‘治理’，一字之差体现的是从‘双向互动’到‘多元共治’的转变。随着业主诉求的多元化、利益格局的复杂化，过去‘关起门来过日子’的方式，在解决实际问题面前越来越显得力不从心。物业小区的大小事务，不再仅仅是小区里的日子，更是社区中的民生”，镇江路街道党工委书记冷严冰说道，“物业党建是城市基层党建新的重要领域，创新‘红色物业’模式，旨在推动“三轮驱动”共同为居民服好务、负好责，下一步我们将积极通过区域化党建优势服务辖区群众，不断探索党建引领物业服务融入基层社会治理模式，激活居民、志愿队伍、社区律师、民主党派、群团组织等多方力量参与小区共建，充分体现小区治理的群众性和社会性，持续增进居民的获得感、幸福感”。

“红色物业”模式迎领导调研近日，区委组织部副部长、区委“两新”工委书记臧远茂来到镇江路街道调研指导城市基层党建工作，街道党工委书记冷严冰、副书记赵怡陪同调研。臧部长实地调研了街道党群服务中心建设情况、走访查看了太平镇社区党建工作开展情况、街道“党建＋楼院自治”成效和街道“红色物业”小区试点推进情况，并实地查看了海泊河社区新办公用房打造情况。

街道下一步将认真贯彻臧部长要求，抓好工作落实，深入推进“红色物业”，全面提升党建实效，加快总结出一批可复制可推广的工作经验。