青岛这个区要大变 八大商业综合体将崛起

即墨又要有大变化了！

日前

市规划局即墨分局

对即墨中心城区主城区片区

TJ01编制单元控规调整进行批前公示

本次控规的范围北至营王路，南至青威路，东至烟青路，西至嵩山三路，范围面积4．28平方公里。

控规范围

要说这个片区多么重要

且听小编细细道来

该片区是进出即墨中心城区的北大门

东邻汽车产业新城

西邻即墨老工业区

汽车产业新城

东侧紧邻省道烟青路

南邻青威路

周边有青新高速和青龙高速

青岛地铁7号线

交通便捷

不过，目前，片区内主要以旧村和旧厂房为主，旧村与社区混杂，区域价值未得到释放。

调整后该片区总建设用地面积382．71公顷！

总建面379．76万平方米！

总人口7．64万人！

根据公示：

－居住用地：

184．58公顷，占城市建设用地48．23％；

－商业服务设施用地：

10．73公顷占比2．80％；

－公共管理与公共服务设施用地：

20．10公顷，占比5．25％；

－工业用地：

54．91公顷，占比14．36％；

其它的为公共设施用地。

目前，

片区内城市居住区主要是御墅临枫

旧村有兰家庄村、营上村、枣杭村

小李村、高家庄村5个村庄

待未来开发改造后

片区将实现蜕变！

自从撤市划区以来，

即墨区好消息接连不断！

多个新兴片区开始走进人们视野……

01

中粮大悦城

2017年7月21日，即墨“中粮大悦城”项目正式签约，拟选址就在即墨区东部的创智新区。

据介绍，该项目总投资超2亿美元，拟打造包括体验式综合购物中心商业MALL、活力街区中粮悦街、中央智能商务区、精装公寓和活力住宅社区中粮祥云等。“大悦城”是中粮集团城市综合体的核心品牌。集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的“大悦城”，涵盖购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，在此前，大悦城项目都是选址落户在“北、上、广、深、天”等一二线城市。

02

红星美凯龙

红星美凯龙项目总建筑面积约80万平方米，包括爱琴海购物公园及家居广场，是集“吃、喝、玩、乐、购”为一体的体验式城市综合体，建成后可提供约5000个长期工作岗位，将提升即墨市消费品质，引领消费升级，成为即墨市新的商业中心。

03

新城吾悦广场

今年3月份，即墨经济开发区招商团队与新城控股集团正式签订即墨新城•吾悦广场城市综合体项目投资合作协议。即墨新城吾悦广场项目总投资约35亿元，在签约仪式上，新城控股集团董事、副总裁刘源满曾表示，土地摘牌后28个月内，26万平方米的吾悦广场将满铺开业，引入新城吾悦4．0最新商业业态，建设集时尚购物中心、精品商业街区、住宅于一体的城市综合体，致力于打造即墨领头一站式购物体验新坐标。

据悉，新城吾悦广场未来将打造成即墨首席一站式购物体验新地标，入驻品牌有ZARA、H＆M、UNIQLO、MUJI、星巴克、家乐福、嘉禾影城、孩子王等。

04

冰雪综合体

冰雪综合体项目由即墨经济开发区管委与北京鼎峰地产投资顾问有限公司合作建设。北京鼎峰地产投资顾问有限公司是中瑞鼎峰地产集团（White Peak）的一员，是一家来自瑞典的投资集团，主要的投资人为北欧机构投资者。公司以中国2022年冬季奥运会为契机，以瑞典丰富的冰雪运动资源和场馆建设经验为依托，配合国家《全国冰雪场地设施建设规划》，与中国文投体育合作，致力于在中国北方主要城市打造引领大众参与冰雪运动的冰雪主题综合体。项目涵盖冰雪运动、冰雪娱乐、冰雪用品、儿童乐园、冰雪赛事、运动培训，以及与之相关的休闲、购物等业态。

05

卓悦时光旅游服务综合体项目

去年年底，卓悦时光旅游服务综合体项目框架协议签约。据了解，卓悦时光旅游服务综合体项目拟选址通济街道，计划打造即墨城西以马山自然保护区为依托的旅游服务综合体。

卓悦时光旅游服务综合体项目总占地面积450亩，总建筑面积70万平方米，总投资80亿元。建成后，将引进3－5家国内知名主力商业，100家美食餐饮企业，10家国际国内知名创新时尚酒店，有效带动就业，促进地方社会经济发展。

06

蓝谷金狮广场

2017年年中，青岛蓝谷官网发布消息，将在蓝谷片区建设金狮广场。

据悉，金狮广场是集商业零售、商务办公、酒店餐饮、综合娱乐为一体的大型综合商业体。是中国百盛正式涉足商业地产的首个项目。经营范围包含，日用百货、化妆品、针纺织品、服装鞋帽、工艺美术品、钟表、金银珠宝首饰、儿童玩具等。

07

世贸国际城

世茂国际城项目由世茂集团下属世茂房地产控股有限公司投资建设，总投资100亿元，协议外资额1亿美元，将建设集商务商贸、娱乐购物、休闲度假、文化体验为一体的综合中心，融合娱乐休闲、购物体验、商旅服务、品质居住等多业态，打造全方位城市生活综合功能体，构建全新的生态城市社区。

08

环秀金茂广场

去年年底，位于即墨主城与城阳交界处的即墨环秀街道引进了投资180亿元的环秀金茂广场项目。该项目以建设“即墨南大门、青岛北都心”为目标，以金茂领先的商业品牌为引领，优先导入金茂商业、金茂大厦、金茂绿色社区等优质业态，推动区域城市升级，建设特色宜居现代化新城。

据悉，金茂广场是中国金茂旗下的城市综合体产品，业态包含高品质住宅、大型商业中心、五星级酒店和甲级写字楼等。项目建成运营后，年产值近150亿元，每年税收贡献约10亿元，解决当地就业人数约1万人。