平房到楼房农民变市民 寿光城郊村有了新面貌

青岛新闻网4月15日讯 （记者 刘薇）寿光屯西村是典型的城郊村，共有963户，3340口人，2015年完成社区化改造、是全市最大的社区改造项目。从“平房”到“楼房”、由“农民”变“市民”，屯西村在党支部领导下，摸索出了一套规范管理、精准服务、经营村庄的鲜活经验。2017年，实现村集体经济收入2200万元，成为省级文明社区。

4月15日上午，记者来到了寿光洛城街道屯西村，干净的环境，整齐的楼房，向我们展示着这座城郊村的新面貌。据了解，成为文明社区要归功于规范的管理、精准的服务和村庄的经营。

屯西村在社区推行了契约化、精细化、评比化”三化管理“。有令必行，有禁必止，通过修订村规民约，实现了事事有人管、事事有规矩；村党支部牵头成立了物业公司，制定《物业管理制度》，对小区内出现的问题逐一研究解决；村党支部每季度评选表彰30个“红旗楼道”，通过表彰先进来鞭策后进，形成了户户讲文明、人人守规矩的风尚。

社区工作人员告诉记者，服务要精准，就要群众需要什么，组织提供什么。社区主要建设了“六大中心”，即党群服务中心、青少年服务中心、文体活动中心、老年活动中心、物业管理中心、警务助理协调中心。一站式服务，让群众“进一个门、办所有事”；套餐式服务，让群众“自由选择、合理搭配”；共享式服务，让群众“一室多用、资源共享”。2000平米的地下活动中心，还配备了显示屏和储物柜，群众可以跳广场舞，还可以办婚宴、办会议，环境设施好、不噪音扰民，一个活动中心，发挥多种用途，最大限度地实现了资源共享。

社区坚持以企业管理、项目管理的理念经营村庄，带动村集体、群众双向增收。注重统筹结合，把问题打包解决，推行“福利票据”，村民在沿街商铺吃饭、购物、理发时都能使用，商家每双月23日到村里兑付现金。同时，规定发放的票据必须在规定时间用完。这样就使票据流通起来，既满足了群众需求，又刺激了商铺消费，目前93%的沿街商铺被抢租一空，年租金达到900万元。实行资本运作，让资产持续增值，村党支部抢抓机遇，积极对接，投资2.2亿建设了屯田学校，出租给现代中学，年租金1300万元，把流动资金变成了固定资产，既有稳定收入，还能持续增值。发展飞地经济，让群众共同致富，与50里外的化龙镇“公对公”签订协议，承租400亩土地20年，建设38个高标准大棚，村里配套了水电井路等基础设施，现在，这些村民“白天当农民、晚上当市民”，新建的大棚一年半就能收回投资，趟出了一条技术与土地互补的“飞地经济”模式。

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