以“长租公寓资产证券化”开拓创新：青岛信产中心与喜瑞都集团达成战略合作

摘要：3月20日，国内创新型信用资产交易平台青岛信产中心与喜瑞都(中国)酒店·公寓集团正式达成战略合作，双方将在信用资产及权益类金融产品方面展开系列项目合作。青岛信产中心总经理李大鹏博士与喜瑞都(中国)酒店·公寓集团董事长、创始人潘喜鹏先生共同签署了战略协议。会议期间，双方人员就长租公寓REITS的创新模式及与区块链相结合的长租信用体系展开一系列探讨，并制定了相应的合作推动计划。

　　长租公寓迎来万亿蓝海市场，REITS将成撬动利器

　　从去年开始，国家一系列鼓励支持住房租赁市场发展的政策相继提出，投资机构、房地产企业竞相加入长租公寓的蓝海，我国租赁住房市场建设迎来新发展。

　　今年年初，碧桂园租赁住房类REITS、越秀租赁住房类REITS陆续获批，同时中央会议将“加快推进住房制度改革与长效机制建设”确认为2018年工作重点。

　　资产证券化作为能够为住房租赁企业提供融资渠道和投资退出路径的创新模式，对整个住房制度改革有着深远的影响和意义。业内人士普遍认为，2018年将是长租公寓大年。

　　青岛信产中心研究员表示，长租公寓作为优质金融底层资产，是非常适合资产证券化的。长租公寓行业的债务人分布广、基数大，且具有先收取押金、先收租后入住等行业特性，这使得收款风险较小，在满足其他条件的前提下，十分适合通过资产证券化方式进行融资。发展租赁住房类REITs有利于形成租赁机构多元化的金融结构，降低融资成本，有效盘活租赁住房资产，扩大住房租赁供给。

　　在长租公寓迎来万亿蓝海市场过程中，资产证券化将成为撬动这个大市场的利器。

　　青岛信产中心携手喜瑞都集团，开启长租公寓REITS新探索

　　3月20日，国内创新型信用资产交易平台青岛信产中心与喜瑞都(中国)酒店·公寓集团正式达成战略合作。未来，双方将以长租公寓“资产证券化”为开拓创新的着力点，在相关领域展开深入广泛地合作。

此次战略合作由青岛信产中心总经理李大鹏博士和喜瑞都(中国)酒店·公寓董事长、创始人潘喜鹏先生共同签署，一同参会的有青岛信产中心风控总监吕勇及战略总监郭茜。会议就长租公寓REITS的创新模式及与区块链相结合的长租信用体系展开一系列探讨，并制定了相应的合作推动计划。

　　关于喜瑞都(中国)酒店·公寓集团

　　喜瑞都(中国)酒店·公寓集团源自美国，以成为中国房屋共享+移动互联网创新的领导者为奋斗目标，为地产开发商及房东提供房屋租售、长短租公寓、酒店、办公、金融等服务，力求满足与租住相关的各类需求。目前已在全国范围内一二三线城市完成布局，并以此为核心稳步发展东北、华东、华北、华中、西北、西南区域酒店、公寓实体产业及移动互联网的全国平台，形成了喜瑞都(中国)酒店·公寓集团旗下个性鲜明的三条不同又紧密相连的产业生态链。

　　喜瑞都(中国)酒店·公寓集团旗下拥有瑞真资本、嘟呦呦租住网、喜瑞都酒店、乐派公寓、欢家租售中心，互联网+分享经济创新产业生态，引领商旅租注创业、金融+互联网全产业链的新生活方式，打造中国最大的房屋共享经济平台。

　　关于青岛联合信用资产交易中心有限公司

　　青岛信产中心坚持金融服务产业、产融结合理念，本次与喜瑞都(中国)酒店·公寓集团的战略合作，将为推动国内长租公寓REITS进一步深化发展探索一条新路径。

　　此外，作为海尔金控成员企业之一，青岛信产中心结合海尔产业金融生态圈优势，以创新的信用交易方式，通过信用资产的登记、确权、流转、交易、结算，及企业资产证券化、数据分析、金融产品设计开发等服务，打造基于区块链技术的新型信用资产交易平台，构建实体经济的信用资产交易生态圈。

　　其核心团队分部在青岛、上海、深圳、贵阳等多个省市，与包含平安信托、中泰证券、中国资产证券化分析网、深圳文化产权交易所等百余家金融机构与企业建立战略合作关系。以健全的风险管控体系为基础，通过专业的信用资产交易品种和创新的交易组织模式，提升投资效率，优化资产配置，专注为会员提供透明、专业、高效服务。