善林金融：北京房价出现松动 固安二手房跌逾20%

    善林金融观察到，受房地产政策调控影响，北京房地产市场呈现“五连阴”与“量价齐跌”景象，与此同时，北京周边房价明显回落，固安房价下跌在20%-30%左右。善林金融还发现，北京房地产市场在量价、信贷、买卖双方心态上均出现微妙的变化。

    根据善林金融的最新调查数据显示，一二线城市在3月调控后，成交数据开始逐渐反映出调控影响，成交量持续走低，市场步入调整周期。5月份，北京二手房价格环比下跌0.9%，居70城二手房价跌幅首位。善林金融还注意到，北京周边地区的房价也出现明显回落，固安房价下跌在20%-30%左右。

    善林金融发现，目前，北京市场上的二手房源较充裕，普遍看跌房价，部分业主已开始酝酿抛售受众闲置房产，甚至不少业主主动降价，急于出手房产，即便如此，接盘人却寥寥无几。善林金融表示，从购房成交量看，当前购房者仍以投资客为主，尤其对于北京周边地区的房产市场。

    善林金融分析称，目前楼市明显降温，与调控有着密不可分的关系。自3月以来，北京楼市调控力度进一步升级，二套房首付比例上调、以及相关部门就学区房、离婚购房、商用房等进行一系列补充要求，是导致个人二手房成交量显著下降的原因。

    善林金融指出，政府此轮调控打出了一套漂亮的“组合拳”，成功遏制住房价过快上涨态势，也扭转了以往“越调越涨”的尴尬局面。继限购、限贷后，限售模式已经成为当前引导房地产市场购买行为，并保持房地产市场稳定的重要手段。