青岛多家银行取消首套房利率优惠，买房更难了，还是？青岛人这周都在关注……

　　聚焦青岛楼市热点

　　重磅！6月1日起多家银行房贷执行基准利率，你的房贷审批通过了吗？你的买房计划是否也受影响？

　　5月新房、二手房成交齐下滑，青岛楼市进入冷静观望期？专家：未来市场仍以“稳”字当头！据统计，6月预计36盘入市，比去年同期翻一番！房源更多？买房更容易，还是……？

　　青岛大事记

　　部分银行房贷开始执行基准利率

　　异地公积金转移可就近办理

　　※ 重磅消息！6月1日起一批银行房贷开始实行基准利率

　　近日，国有四大行以及邮储银行、招商银行、平安银行、威海银行、华夏银行都执行基准利率了！光大银行、兴业银行首套房贷甚至出现上浮幅度为5%和20%。当然还有几家银行目前还有9折利率优惠，比如交通银行、青岛银行和青岛农商银行等，朋友们要想享受利率优惠，就要抓紧啦！

　　※ 异地公积金转移可就近办理 前提需接入统一平台

　　近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨省就业职工就近、高效办理住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，住建部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上，为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。

　　关注焦点

　　四种情况买第二套房还算做首套！

　　黄岛连发仨通知，事关……

　　※ 这四种情况购买第二套房还算做首套！很多人不知道

　　如果买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房！限购限贷的施行，让很多购买过一套房子但想着手买第二套房子的购房者如受当头棒喝，但很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房，小编要提醒各位，如果买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房！

　　※ 黄岛区连发仨通知 为支持建设产业小镇腾笼换鸟

　　日前，西海岸新区同步发布《关于印发加快推进黄岛区村居改造四类用地配置工作的实施方案的通知》、《关于印发青岛市黄岛区国有土地收回（收购）管理办法的通知》、《关于印发青岛市黄岛区关于进一步鼓励盘活存量土地明确土地补偿和收益分配政策的实施意见（试行）的通知》三通知，是腾笼换鸟的节奏，足见其在土地方面支持特色产业小镇建设的力度。

　　※ 市北老旧楼院改造6月启动 惠及4.8万户居民

　　5月26日，宁夏路街道上清路8号楼院和太清路26号楼院改造工程正式启动，打响了2017年市北区老旧楼院整治改造工程的第一枪。宁夏路街道老旧楼院整治改造工程启动早、动手快，据了解，市北区的老旧楼院改造工程将在6月份全面启动。

　　※ 青岛楼市地图寄到了宝岛台湾 台胞要来青岛买房!

　　5月25日，来自台湾的张先生给青岛新闻网房产的置业策划师亮嫚发了一条微信：“《青岛楼市地图》已经收到了，真是很实用的好地图。”台胞也通过青岛新闻网的房产平台开始淘房、买房了！

　　市场

　　青岛楼市频现股权转让

　　盘点青岛新政"两月考"大数据

　　※ 青岛楼市频现股权转让 房地产行业洗牌加速

　　5月23日，青岛海达伟业房地产开发有限公司100%股权在青岛产权交易所进行网上竞价，最终经过6个多小时报价，新城&北京城建联合体以总价15.1亿元竞得，溢价率84.15%。藉此获得胶州经济开发区四宗纯住宅用地，面积共计314亩，可开发体量41.9万平米，折合楼面地价约3604元/平方米。

　　※ 三轮调控新政连出 盘点青岛楼市"两月考"大数据

　　自3月15日青岛出台今年首轮房地产调控政策后，至今已过去两个多月时间，除了三轮房地产调控政策的出台，期间各类现象、统计数据还出现在房地产市场变化中。日前，记者搜集相关数据并采访业内，全面分析调控政策下岛城楼市的“两月考”大数据。

　　※ 青岛六区刚需|改善房源一览 各区买房入门价盘点

　　“每天的忙碌奔波全为有一个属于自己的家”道出了很多人的心声，房价也成为了人们茶余饭后的谈资。随着房地产市场的变化，青岛各区存量和房价都发生了明显变化，编者梳理了各区的刚需和改善的房源以及入门价。文内将会按照户型的来区分刚需和改善，100㎡以内为刚需，而100㎡以上或更大户型为改善房源。下面就请小编一起来看看吧——

　　重点数据

　　5月新房|二手房成交双双下滑

　　6月36盘拟入市比去年翻番

　　※ 5月青岛新房共成交17459套 新建住宅成交14497套同比下跌26.5%

　　随着端午节假期的结束，楼市“红五月”正式落下帷幕，从今年5月楼市表现来看，整体趋势是“稳中有升”的。根据青岛网上房地产公布数据统计，2017年5月青岛市新房成交套数为17459套，新房成交面积为1849170.39㎡，其中住宅成交套数为14497套，成交面积为1584235㎡，环比微涨7.9%，同比去年5月下降26.5%。

　　※ "红五月"青岛二手房成交量又下滑 共交易5011套环比降36.5%

　　转眼楼市“红五月”落幕，在两个月时间接连三轮新政出台的背景下，5月青岛二手房成交继续呈现下滑态势。根据青岛网上房地产发布数据统计，5月青岛二手房共成交5011套，环比4月下降36.5%，同比去年5月也下跌了20.6%；成交面积446174.89㎡，环比4月下降39%。

　　※ 1-5月青岛房企销售榜TOP20：海尔地产单月新增10亿业绩

　　锐理数据统计，2017年5月，青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房网签数据）16516套，销售面积174.7万㎡，销售总金额194.9亿元，三项数据均比4月份出现环比下降，降幅分别为12.33%，12.15%和10.75%。与2016年同期相比，销售套数、面积、金额均出现大幅下降，降幅分别约39.91%、40.83%和24.64%。5月份只有新建商品房网签均价出现上升，环比上涨1.58%，同比上涨23.98%。

　　※ 6月36盘拟入市比去年翻番 西海岸是新盘上市大户

　　楼市传统的 “金三银四红五月”已经过去，但开发商的推盘积极性依旧十分高涨�