4月青岛新房住宅网签13565套，环比下降17.22％，二手房市场共网签7889套，环比减少3486套，环比下降30.65%。5月2日，青岛网上房产统计数据显示，受3月份两轮房地产调控政策的影响，青岛楼市“银四”成交量下降态势明显。

    据青岛网上房产数据统计显示，4月青岛新房住宅网签13565套，环比下降17.22％。从成交区域来看，黄岛区、城阳区、即墨市分获成交前三，分别成交3409套、2125套、1993套。

    据业内人士介绍，由于3月30日青岛再次出台限购政策，尤其是其中关于在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易，各商业银行严格按照“认贷又认房”的要求效果显现，自二次限购出台，四月青岛市开盘项目相对较少，整体呈现供小于求的情况。

    二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，4月青岛二手房市场共网签7889套，环比上月（11375套）减少3486套，环比下降30.65%。其中黄岛区网签2223套，环比上涨4.42%，居首位；其次为市北区（原市北区1093套、四方区816套）1909套，环比下降46.20%；再次为城阳区，网签1673套，环比上涨4.24%；其余各区县网签量均未过千套，其中市南区网签903套，李沧区网签827套，崂山区网签298套。在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心显示，4月青岛二手房挂牌均价18290元/平方米。

    据房天下数据研究中心数据显示，截止4月30日，青岛二手房市场共成交30228套，同比去年同期（19954套）增加10274套，同比上涨51.49%，其中3月网签11375套，4月网签7889套。受3月份一系列楼市限购政策的影响，4月份网签量环比上月出现明显收紧现象，市南区、市北区、崂山区和李沧区二手房网签量环比下降明显，而黄岛区和城阳区网签量微涨。黄岛区连续4个月占据区县成交量首位，市北区次之，而城阳区网签量超越以往的市南区，位居第三位，成为本月网签量黑马。城阳区凭借其日益完善的交通配套、不断增加的新房和次新房数量，加之相对较低的价格，成为众多购房者心仪之地。

    齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 潘旭业