青岛这些老村，曾经土的掉渣，现在摇身一变，身价百万！

　城市建筑像树的年轮，记载城市的历史。

　　10多年前旧村庄破旧的平房如今变成高楼大厦，

　　昔日的“庄户地儿”华丽蜕变成为如今的新市区。

　　事实上，城镇化就发生在我们身边，缓慢而持久地影响着一辈又一辈的普通人。

　　下面就请随小编一起回顾一下青岛旧村“变形记”吧，

　　看看这些老地方你还记得吗 ——

　　市南东部 -- 麦岛

　　从小渔村变成前海沿儿的“金边儿”

　　在上世纪70年代，毗邻市南区的麦岛与乡村并无差异，虽然毗邻青岛市中心位置，但村民生活十分闭塞，靠下海捕鱼、上山采石为生。

　　麦岛村昔日景象

　　2010年，麦岛旧村加速改造，紧邻市南区东部商圈成为最大优势，再加上海景资源，如今的麦岛早已不见当年渔村景象，成了风景独好的高端海景房板块， 二手房均价30000-35000元/㎡之间。再加上紧靠青岛大学和香港中路，麦岛在租房市场上大受白领和大学生的欢迎，月租金不菲。

　　另外，本土房企海信地产还在麦岛兴建起了一系列高端住宅产品，比如海信天玺、海信天悦等楼盘，颇受高端改善人士的喜爱，如今的麦岛已经不能被普通刚需人群所企及，彻底变身成为前海沿儿的“金边儿”。

　　新都心 -- 双山、保儿

　　旧村成为青岛“城市新中心”

　　双山、保儿村是青岛老村庄的典型代表。据相关记载，双山村是在明朝永乐年间建成，距今已有600多年的历史。因北部有两座相连的山峰，所以山脚下的村庄被称为“双山”。保儿村距今也有至少200年的历史。

　　虽跻身四方区，但双山、保儿村并没有立马踏上改造的征程，直至2006年这里还是一片旧平房，成为高楼中的棚户区。

　　保儿、双山旧貌

　　而如今看新都心，再也不是当年莱钢桥下那片又土又破的平房区了，一系列旧村被推土机推平之后，原地建起了一座新城。

　　万科、保利、中海等地产大佬的加盟，座座高楼拔地而起；凯德广场、麦凯乐、居然之家等购物中心的相继开业，万科中心、和达中心城等写字楼林立又给新都心带来了浓郁的都市氛围。

　　地铁3号线贯通后，新都心率先走上了“地铁生活”的前沿，不可否认，新都心已经地成为青岛“城市新中心”。

　　李沧 -- 东李旧村

　　现在李沧区最贵的板块之一

　　东李的变化得益于其先天好山好水的自然条件，也是凭借着世园会大规划的落地，让“野百合”也迎来春天。

　　东李旧村昔日景象

　　最先开始变化的是侯家庄、麦坡、佛耳崖，“变身”后的这三个旧村成为了如今的绿城理想之城，率先树立起东李旧村改革的典范，紧接着“龙头房企”万科的加盟让东李身价倍增，知名度打响了，来安家的市民也越来越多。

　　李村河上游成功改造之后，又为东李增色不少，每年春季到这里踏青和垂钓的市民特别多。即便是冬天河水也十分澄澈，沿河而建的房子成为李沧区最贵的板块之一。

　　东李最后一片旧村改造区域“上藏”“炉房”也喜迎改造，如今走在金水路上，去年还是一片片被围挡环绕的建筑工地，如今已经高楼林立了。

　　崂山腹地 -- 午山片区

　　600岁午山村逆袭为高端生态豪宅

　　早些年的午山村也很闭塞，区划调整后很长一段时间，这里也仍然破旧。

　　进入20世纪，在城市中心整体东迁的带动下，崂山区从经济落后、信息闭塞的穷乡僻壤转变成为被群山环抱、自然条件优越的生态居住区。午山村周边的书香气渐浓，中国海洋大学崂山校区等高校相继建成并投入使用，为此地带来不少人气。

　　如今，群山环绕的午山村打造高端居住社区，鲁商蓝岸丽舍正式问世，规划为低密度别墅、多层洋房、小高层、高层四种建筑类型，午山“吊丝逆袭高富帅”，旧村成长为高端生态豪宅， 小高层均价都要在25000元/㎡左右，洋房更贵，均价29000元/㎡。

　　李村中部 -- 河南庄

　　地铁3号线开通 成为抢手货

　　虽然李沧区一直隶属于主城板块，但是由于之前的发展速度慢，曾经旧村遍地，被吐槽成“城乡结合部”，旧城旧貌的影子一直挥之不去。

　　然而，京口路附近河南庄的改造之后，人们开始对李村刮目相看。河南庄旧村体量庞大，当年中海地产成功拿地之后，原地建起了建面超过百万平米的超级大盘——中海国际社区。

　　在超级大盘的推动下，再加上近年来李村商圈不断扩容，这里已经成了市民置业的热土，如今大盘也已售罄，二手房成了抢手货，中海国际社区的房源挂牌均价已经达到20000元/㎡以上。地铁三号线的通达又让李村人轻松享受青岛的“ 20分钟生活圈”了。

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