首届园区青岛大会产业地产与特色小镇年度城市论坛

    青岛新闻网讯  2017年3月9日，“园区青岛”产业地产与特色小镇年度城市论坛隆重开幕。本届论坛的主题是“产业驱动与城市梦想，论坛由易居（中国）克而瑞咨询山东大区主办，新浪乐居（青岛）联合主办，150余位来自青岛及山东省内外的房地产开发商、产业地产开发商、特色小镇和城市运营领域的企业家们齐聚青岛，地产与产业精英在主题地产领域的思维碰撞盛大开启！

    部分嘉宾合影

    会议现场

    2017年产业地产发展新形势研讨：回归实体经济 特色小镇为创新开路

    什么是产业地产？这是一个比较新的概念，这一两年开始被各界关注，在地产细分加剧、多元化发展大潮中，步入4.0时代的产业地产正持续升温，它是商业地产的升级与换代。简单来说，产业地产就是以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。业内人士称，处于转型升级中的产业地产必将成为一剂“强心针”，或成为未来楼市新引擎。

    克而瑞高级副总裁刘文超致辞

    克而瑞副总裁刘文超为此次大会致辞，他表示：产业地产、特色小镇目前迎来了发展的新机遇，希望未来能和更多的同仁一起在新的领域共同发展，一起分享房地产市场行业的红利！

    之后，克而瑞特色小镇研究克而瑞战略顾问中心合伙人、克而瑞咨询山东大区总经理陈宜彬从特色小镇的时代背景研究、特色小镇个案研究分析、特色小镇共性总结归纳等三方面对特色小镇进行了深入的剖析。

    克而瑞咨询山东大区总经理陈宜彬发表演讲

    陈总表示：城镇化改变思路，新模式下引领主流，在政府的大力支持下，特色小镇呼之欲出。而近年来，国内许多省市开始看好特色小镇带来的综合效应，纷纷利用本地资源优势，借助国家城镇化建设的政策东风，先后启动特色小镇建设工程。

    陈总从多个角度全方位分析浙江几个具有代表性的小镇，将特色小镇的“特”剖析的淋漓尽致。从块状经济、县域经济，到工业区、开发区，再到集聚区、科技城……如今的特色小镇作为供给侧结构性改革的试验场、新地标，在破解资源要素瓶颈、有效供给不足、高端要素聚合难等方面，开辟了新天地，培育了新增长点。

    陈总表示：特色小镇最终的目的，就是实现生产+生态+生活的“三生”融合。

    克而瑞高级副总裁刘文超发表演讲

    之后，克而瑞高级副总裁刘文超做了题为《城市更新下的存量资产增值研讨》主题演讲。刘总表示，中国房地产已经进入白银时代，城市也开始寻找新的发展方向，而在市场格局之变、政策导向之变、交易类型之变和参与主体之变的大形势下，房地产周期出现了新的变化。

    从城市更新中的变化，解码全产业链变革；从传统市场到更新时代，了解中国存量资产的投资之道；从城市更新中的新常态，寻求中国市场的未来之道，成为房地产行业发展迫在眉睫的事情。