首发:明年起全省土地网上交易 青岛同步执行

    青岛新闻网12月11日讯 昨天下午，市国土资源和房屋管理局局长陈立新做客网络在线问政时透露，全省将于明年1月1日起对土地供应实行网上交易，我市也将如期进行网上土地交易。目前，前期网络系统技术操作及土地交易规范等工作已完成，现已进入系统调试阶段。

    有网友问自己的房屋办理了贷款，是否可以办理租赁。陈立新解答，房屋租赁办理登记备案，是现行法律、法规的要求,是房屋使用权的依法公示。《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立、变更、续租和终止的，租赁当事人应当在30日内办理房屋租赁登记备案。 房屋办理了抵押贷款，已抵押的房屋出租应征得抵押权人的同意，并依法办理租赁登记备案; 租赁期限由租赁双方协商约定，但房屋租赁合同约定的租赁期限最长不应超过二十年，房屋租赁合同期内未发生变更的，无需再办理房屋租赁登记备案。

    “我家住市北区海泊路23号，是老房，楼上楼下两户房子，两个门牌号，当年承租的时候是两个承租单。但是办房产证的时候房产局合并成了一个房产证。请问此种情况可否要求分成两个房产证？”昨天，网友我是懒小怡提出了这样的疑问。陈立新解答，住宅房屋分割申请登记的，应当符合下列规定：1、 申请分割的房屋未列入在登记机构备案的征收范围；2、 申请分割的房屋是非成套住房；3、 分割后各部分建筑面积不低于人均住房保面积标准，能够独立使用，且不改变或者破坏原结构间。

    陈立新在解答网友疑问时透露，根据山东省政府要求，全省将于明年1月1日起对土地供应实行网上交易，我市也将如期进行网上土地交易。目前，前期网络系统技术操作及土地交易规范等工作已完成，现已进入系统调试阶段。

    陈立新还透露，城镇户籍家庭申请我市市区保障性住房，家庭成员应全部具有我市市区常住户口。外来务工人员申请市区公共租赁住房须同时符合下列条件：1.应在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上；2.已与用人单位签订1年以上的劳动 （聘用)合同；3.在我市连续缴纳社会保险 1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上；4.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。（记者 朱颖）