市北滨海新区脱胎换骨 丽晶化工等将实现搬迁

目前胶州湾东岸近岸最高的建筑——规划建筑主体高度200米的双子塔项目效果图。

    市北区滨海新区区域范围内列入我市老企业搬迁计划的共30家，搬迁片区5个，目前已完成搬迁企业10家，搬迁片区1个，海晶化工、捷能汽轮机等4家企业正在进行新厂区建设，即将实现搬迁。

    为防止企业搬迁后城市空心化，市北区制定鼓励政策，积极吸引搬迁企业在区域内建设管理总部、销售和技术中心。截至目前，青啤麦芽厂、汉河集团搬迁后已分别在市北区注册工商纳税公司，年纳税额约6000万元。青岛捷能汽轮机集团股份有限公司、青岛国电蓝德环境工程有限公司搬迁后正在欢乐滨海城建设总部；汉河集团搬迁后将在滨海新区建设销售中心……这些项目均将建设及销售环节的税收留在市北区。

    正在建设的数字文化体验中心项目位于欢乐滨海城北端，该项目的创意中心是鲁信集团与浙江大学国家级重点实验室合作建设的，将设立计算机辅助设计与图形学合作实验室、数字文化体验技术研发中心，借助国内数字体验技术研发能力最强的科研机构，将该体验中心打造成混合现实体验技术研发与应用的龙头。据了解，该项目的体验园区将采用最先进的实时混合现实技术（MR）模拟真实海洋文化，通过实景化演绎动漫网游中虚拟场景的手段，创新海洋文化、动漫艺术的传播展现方式，打造一个集虚实互动、观赏参与、娱乐体验等于一体的综合性文化旅游产品。项目建成后，中国青少年动漫游戏实践体验基地、国家电子竞技运动基地和国家数字娱乐产业示范基地及相关产业将落户在此。目前，该项目正在进行场馆建设，预计明年国庆节前后试运行。

    不仅如此，齐都药业集团将在滨海新区建设研发中心，计划将高端产品的科研搬迁至滨海新区建设发展。目前正在推进项目地块土地入储，预计将于年内完成挂牌拍卖。

    为了打造创意经济发展的载体， 滨海新区加强了写字楼硬件建设。

    目前胶州湾东岸最高的建筑——规划建筑主体高度200米的双子塔项目，确定由世界500强企业绿地集团建设集5A甲级写字楼、高档商务区、星级酒店、高端商业为一体的超高层城市综合体。该项目计划总投资约50亿元。目前项目已完成止水帷幕施工及支护桩施工，预计将于年内进行基坑开挖，于2018年底完工。

    华创—国电蓝德总部基地项目规划建筑面积约6.2万平方米，其中商业面积2.05万平方米，将引入青岛华创、华创风电研发中心、国电蓝德、蓝创投资总部及风电产业集群等配套企业入驻，拟建设集总部基地、办公、居住于一体的国际化复合型社区。目前该项目正在进行土方开挖，预计年内完成基础施工。

    此外，中小企业总部海信环湾大厦、颐和广场城市综合体、鸿泰锦园商城、鸿海佳园商服办公楼等多个项目已主体封顶。其中中小企业总部海信环湾大厦规划建筑面积3万平方米，共29层，将打造区域性中小企业总部楼宇，加速推动高端商务商贸、高新技术企业入驻。

    为了配合创意经济的发展，滨海新区在现代服务业方面引进了多个高端商业项目落户。去年年底，确定将由成都开创投资集团在欢乐滨海城建设集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的兰色维尔茨堡尚品街项目。该项目规划建筑面积5.73万平方米，将引进30余个国际一线品牌，建设名品折扣购物岛，同时项目将结合紧邻胶州湾的820米岸线，打造集旅游观光平台、防浪墙、景观绿化带、休闲步道等为一体的公共滨水景观岸线，项目目前正在结合滨海岸线深化规划方案，预计将于下半年开工建设。

    滨海新区还创新了总体开发模式。位于环湾大道以东、铁路线以西、发电厂以北、李村河以南的总部大道将首次采用这一模式，引导商业、科技、人才等方面的优质资源落户，形成高端产业集群，提高区域综合竞争力。据介绍，目前经与多家大型企业洽谈，已基本确定与国内顶级开发巨头进行一揽子合作，利用新型开发模式，将片区内老工业企业外迁，加快转变区域经济发展方式，促进产业重心转移，促使环湾总部大道产业集聚区驶入提速增效快车道。

    市北区滨海新区是我市东岸老城区产业转型的重要承载区，随着老企业陆续搬迁，市北区滨海新区将腾出土地7000多亩，整个区域发展迎来了转折点。（青岛日报/青报网记者 刘丽娜）