美国投资移民渐成新趋势 专家支招三种选择

    美国投资移民成新趋势 专家支招三种选择

    青岛新闻网4月20日讯 从2014年2月份开始，投资移民行业里发生了巨大的变化，而加拿大废止投资移民项目是主要诱因之一。

    记者了解到，因为被动投资方式的“消失”，这一变化对于中国大量富裕阶层的移民意向和移民选择造成了很大的冲击，真正的投资移民都在向主动投资和承担风险这个方向发展。

    “情理之中 意料之外”

    对于这种“突然”的变化，青岛海屋投资咨询有限公司的总经理邱述仁认为：“这是情理之中，意料之外”。他认为，加拿大的被动投资早晚有一天会走到头，被动投资对其没有好处，且加拿大已讲过多次，所以早晚要停，这就在情理之中。而意料之外是在没有任何预警的情况下一刀切了，这种不顾广大投资者利益的做法，是没有想到的。

    那么，在这种情况下，全世界各个国家包括加拿大都要向着主动投资或者说按着美国EB-5设计方案的方向改变。据悉，加拿大提出停了现行的投资移民政策，但是要开设风险创业投资移民政策，这实际上就是EB-5 ，加拿大也在向着美国EB-5投资移民的设计发展了。邱述仁总经理认为：“这是全世界投资移民行业的一种发展趋势。”欧洲的买房实际上不是真正的投资移民，是买房换得居留许可，并不是买房换居民。这种政策还有很大的不确定性。所以说主动投资将是全世界整个投资移民的发展方向。

    浅谈什么是EB-5

    具体什么是EB-5呢？有专家认为它是最靠谱，最稳定的投资移民计划。因为从1990开始政策没有变化过，投资金额与增加就业人数都没有变化，而像加拿大从九十年代初，15万，25万，40万，80万，一直在变，政策也一直在变，因此使得不好把握。

    另外，EB-5因为政策稳定，是比较容易操作的。既然美国EB-5是主动投资项目，那就面临着自己选择项目，决策投资。美国移民法规定，主动投资要自己承担风险 ，所以就要选择一个相对安全，相对可行的项目。

    自己选择，自己判断，自己决定投资，这是很有难度的。这就像看病一样。自己给自己看病很难，对于大夫却很容易。因为大夫见过的病例多，有经验并且专业。所以在EB-5投资项目的选择上，首先要选择一个经验丰富的，认真负责的移民中介公司，移民中介公司接触的项目多，对EB5项目的知识广，选择能力要远远超过投资人。

    如何选择 专家：三种标准支招

    据了解，目前美国有400多区域中心，项目很多，各有各的优势，各有各的特点。如何从众多五花八门的项目中去伪存真，去粗取精，去选择一个相对安全，相对靠谱的项目？怎样在去掉那些不实之词，认识到eb5项目的本质，找出适合自己的，能达到移民目的和相对安全的项目。

    在此，青岛海屋投资咨询有限公司的总经理邱述仁也给大家提供三点选择的标准：

    第一点是项目的可行性。因为只有项目可行，能够按照商业计划书运行才能够创造就业。EB-5的核心就是创造就业。如果就业不能达到，就不能移民，就不可能拿到永久绿卡。只有创造就业，才能移民成功。【这个项目的可行性考察包括很多方面，比如资金结构，项目许可，项目的市场，创造就业等。】

    第二点，项目相对安全。就是投资的这个资金相对安全。那么这个相对安全呢，也包括很多方面，最最重要的一方面是抵押担保品，因为所有说这个项目将来盈利好的都是预期。在投资以前，要想到项目最坏的情况，投资以后争取最好的结果。所以建议抵押担保品一定要切实，抵押担保品是增值还是贬值，这个是可以预期的。

    第三点还款顺位。能做到第一顺位的还款担保是最好的。如果抵押担保品能够保证资金安全的话，那么就可以放心投入了。因为就算你的项目做不好，也可以用抵押担保品把钱拿回来。（青岛新闻网记者）

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