烂尾地政策太坑人 78岁老人20年难回迁

泰康路临街商铺业主因地块烂尾迟迟无法回迁。资料图片

    “每次房东要涨房租，我们就不得不搬家。”在昨日上午的广州国土房管局接访活动上，过半来访者声泪俱下哭诉住房之难，有市民反映苦等限价房多年未得。市住房保障办的现场工作人员透露，目前部分限价房正在建设中，新版限价房政策也在酝酿当中。

    ●南方日报记者 郑佳欣 实习生 田博

    新版限价房政策酝酿出台

    “经适房政策出来我的收入高出几百块钱，公租房政策出来也是高出几百块钱，到现在还是只能自己租房子住。”苦等限价房多年的罗时萍讲起自己多年租房的经历眼眶泛泪。

    罗时萍说，2009年政府曾对打算购买限价房的市民做过“预登记”，有2000多户家庭进行了登记，但之前售卖的金沙洲和宏康和园加起来只有1000套房左右，包括她在内的1000多户家庭却未有着落。

    2006年开始，广州曾陆续推出由开发商建设的限价房项目。但在2008年房地产调整后，由于房价回调，限价房“房价调节器”作用被认为已完成，随后金沙洲富力限价房、番禺奥园限价房和花都亨利限价房3个项目分别转为商品房和廉租房等。这批开发商建设限价房项目已全部销售完毕，政府建设限价房房源暂未有推出，限价房供应出现断档。

    究竟广州何时再推限价房？像罗时萍这样“两头不靠”的夹心层还有没有机会再购买到限价房？市住房保障办现场工作人员表示，目前部分限价房正在建设中，新版的限价房政策也在酝酿当中尚未出台。另外，今年已分配的限价房则主要用于因市政府重大项目导致的拆迁安置回迁。

    烂尾地引发住房问题再成焦点

    在金陵台、妙高台民国建筑被强拆事件中，有业主因“烂尾地政策”与开发商纠缠多年。而昨日，因烂尾地引发的住房问题也再次成为焦点。

    黄春顺等14户家庭昨日上午六七点便赶来排队拿号。早在1993年和1996年，越秀区泰康路临街商铺业主和住户分两批与越秀区北秀实业公司签订《补偿协议》，双方约定三年后回迁，但后来地块烂尾，回迁遥遥无期。而2007年，泰康路地块通过公开竞拍出让，这块占地面积1.9万平方米的地块，被开发商以底价3.6亿竞得，折合楼面地价为4438元/平方米。然而，根据烂尾地处理的相关政策，接手的开发商却不需要“承接”原来北秀与拆迁户的回迁协议——即原地安置这些拆迁户回迁。黄春顺等住户希望，可以根据当初与“第一手”开发商（北秀实业公司）签订的合同原地回迁。

    1993年与开发商签了《回迁协议》约定三年后原地回迁，后来地块烂尾转给下一手开发商，至今20年过去，在越秀区泰康路住了一辈子的78岁老人黄春顺老来无家，她说，如果等不到自己的“房”，死不瞑目。

    对此，市住房保障办副巡视员刘嘉端表示，将此事作为专案启动并作详细跟进，如果经调查后其诉求合理但国土部门又无法解决的话，会将情况向市政府提出。