商贸休闲

青岛小港湾蓝色经济区

新都心整体规划

青岛啤酒文化休闲商务区效果图

    新都心、浮山商贸区被列入青岛“千万平米”总部商贸区规划，啤酒休闲文化商务区为我区重点打造的商贸休闲项目。以上区域重点引进现代服务业、文化创意、休闲娱乐、时尚购物等产业。

    新都心：位于市北区中部，规划总用地约3.98平方公里，规划建设面积约460万平方米，辐射区域消费人群30万人以上，已列入青岛市千万平米商贸区建设规划，商业面积约200万平方米，2015年，该区域江北打造橙现代化的商务中心、商贸中心和居住中心。

    新都心推荐项目——B2B3总部大厦项目

    B-2地块：商务办公用地，用地面积6457.08平方米，容积率4.2，总建筑面积27119平方米，建筑密度27.3%，绿化率19.8%，车位200个，地上38个，地下162个。

    B-3地块：商务办公用地，用地面积4389平方米，容积率5，总建筑面积21945平方米，建筑密度26.2%，绿化率17.5%，车位150个，地上24个，地下126个。

    浮山商贸区：位于市北区东部，规划总用地约9平方公里，辐射区域消费人群50万人以上。已列入青岛市“千万平米”商贸区规划，该区域将被打造成业态丰富、功能齐全的青岛市商贸新区和全国知名成熟社区。

    浮山商贸区推荐项目——上市企业示范园

    上市企业园核心区规划范围西至劲松三路、北至同德路、东至阳光山色小区、南至合肥路，用地面积11.93公顷，规划建筑面积约34.02万平米。规划定位为科技含量高、占地资源少、产业带动强、发展前景好的上市企业总部集聚区。目前，首轮总体规划方案已由青规院设计完成，下一步将根据情况邀请国内外知名院所深化提升。

    青岛小港湾蓝色经济区：位于胶州湾东岸，始建于1889年，是青岛第一个港口。蓝色经济区，规划总用地约8.25平方公里，海岸线约10公里。已被列入青岛市“千万平米”旅游休闲度假及会展设施规划。

    青岛啤酒文化休闲商务区：项目占地面积约2.7 平方公里，现核心区（一期）的规划建设已全面启动。发展方向：国内外品牌投资商、时尚购物、游乐演艺、主题酒店、餐饮酒吧、创意办公、会议展示等 。

    青岛啤酒文化休闲商务区推荐项目——市民广场项目。

    青啤市民广场的用地性质为商业、文化、娱乐用地；规划占地面积约2.6万平方米（39亩），容积率不超过1.5，建筑密度不超过40%，地上建筑面积不超过3.9万平方米。地下面积6.85万平方米。设计以狂欢为主题，突出都市型节庆、集会、游憩、娱乐等特性，主题建筑为传统与现代相结合的风格建筑，室内着力引入世界十大啤酒品牌以及具有各国特色的餐饮、娱乐等，形成世界啤酒与青岛啤酒的良好互动，打造独具特色的啤酒、美食体验空间，成为“四季常青”全天候运转的城市消费中心。