青岛新房成交火爆价格上涨

　　在国五条出台后的3周时间，青岛新房周成交量维持在3000套左右，成交量分别为 3473套、2916套、3377套，21天成交量达到9766套，目前本月新房成交已经过了万套。上周青岛新房市场最火爆的是黄岛区，成交量为672套。目前，黄岛区多家楼盘出现涨价情况，最高幅度超千元。由于新房和二手房市场成交量增加，税费同比增加了近6成。

　　上周新房卖了3377套

　　根据市房地产交易中心的数据，上

周全市新房成交了3377套，继续保持热销姿态。李沧区逐渐发力，上周成交389套，比前一周多卖了近五成。于3月上旬开盘的蓝山湾三期I派主推73～112㎡中小户型，上周成交120套，位列全市第四。另外两个上榜项目也是刚需盘，地处李沧商圈的中海国际社区成交62套，位于老沧口的海岸华府则卖出51套。

　　城阳的市场一直火热。除了在价格上与其他市区相比有竞争力之外，区域自身的建设和未来的发展也越来越被人们看好。像空港新区、白沙河板块、夏庄板块等都是近期楼市的热点，白沙河板块业态众多，不仅有别墅洋房这样的高端项目，也有高层和大片的保障房、安置房，商铺项目等配套建设也十分到位。而龙湖、佳兆业接连在夏庄拿地。龙湖竞得的四个地块地上建筑面积约30万平方米。

　　黄岛区热销，税费增6成

　　黄岛区上周卖出672套新房，环比上涨37%，在各区域中处于第一位。目前黄岛共有400余个在售新盘项目，这一数字远超其他区市。新房市场火爆，二手房市场也不逊色。国五条细则出台直接导致二手房交易过户呈直线上升，购房者纷纷赶在地方细则落地前完成交易，整个二手房交易市场异常火爆。青岛地税局直属征收局仅3月上旬，业务受理量就达到1192笔，同比增长407笔，增幅51%；各项税收完成2733万元，同比增长1018万元，增幅近60%。

　　李沧区一家楼盘的营销总监告诉记者，短期看，新房有优势，就是没有个税。新政市场影响方面，在很多开发商看来，不会带来消极的影响，开发商拿地的热情也增高，上周8家开发商抢市北一地块，地块溢价率高达65%。

　　对于黄岛区楼市热销，也有专家表示，随着西海岸经济新区发展规划的拍板落定，加之桥隧交通的便利和政府良好的政策扶持，西海岸已经吸引越来越多的地产大鳄进驻。黄岛未来的房价会继续拉升。

　　最近一段时间，黄岛区在售项目中，涨价的情况逐渐多了起来。记者调查发现，唐岛ONE楼盘从开盘至今，销售一直很火爆。项目价格已经上涨。据置业顾问介绍，唐岛ONE原先的开盘起价仅8200元/㎡，均价9188元/㎡，后来涨至均价9400元/㎡，一直到现在的均价9500元/㎡，可谓一路上涨，涨幅高达400元/㎡。据了解，逸景湾项目目前房价均涨至9500元～11000元/㎡，每平米直涨1500元～2000元/㎡。另外，鑫汇国际、蓝图二期、海尔山海湾也基本保持了300元～1000元/平方米的涨幅。