中超被戏称“房地产联赛” 房企醉翁之意不在酒

　　鏖战了9个多月的2012赛季中超联赛已于本月初偃旗息鼓。这注定是一个值得纪念的赛季：各俱乐部总投入达到创纪录的30亿元人民币、里皮等世界名帅陆续来华执教、德罗巴和巴里奥斯等顶级巨星强势登陆、现场观众人数和收视率创历史新高……诸多因素使中超的影响力得到空前提高。

　　值得关注的是，中超逐渐走强的背后隐藏着一股强大的助推力。纵观16家中超俱乐部，其中竟然有11家的投资方以房地产为主营业务。即使上海申鑫、青岛中能等5家俱乐部没有明显的地产背景，但其投资方也多多少少与房地产业务有关。本赛季获得中甲联赛亚军、明年将参加中超的武汉卓尔，其背后的出资企业也有较多的物业项目。连中超冠名赞助商大连万达，也是商业地产的龙头。一时间，中超被戏称为“房地产联赛”。

　　房地产企业财大气粗

　　据了解，在中超俱乐部当中，广州恒大、广州富力、杭州绿城和河南建业的投资方以房地产为主营业务，贵州人和的投资方主营地下商城开发，长春亚泰的投资方主营水泥和地产，山东鲁能的投资方主营电力和地产，大连阿尔滨的投资方主营建筑和地产，江苏舜天的投资方主营外贸和地产，天津泰达的投资方主营城市运营和地产，辽宁宏运的投资方主营地产和商贸。

　　在今年10月公布的2012年福布斯中国富豪榜中，更是出现了多个投资中超俱乐部的民营企业掌门人的名字。恒大地产集团董事局主席许家印以人民币308亿元的身价排在第7，富力集团总裁张力以136亿元排第33。卓尔发展的董事会主席阎志以80亿元排第70。此外，绿城集团董事长宋卫平、建业集团董事长胡葆森也都是中国地产界响当当的人物。除了几家民营企业，一些投资中超俱乐部的国有企业也都拥有雄厚的经济实力，如鲁能集团、亚泰集团和舜天集团等。

　　“房地产球队”出手阔绰

　　有了房地产企业作为靠山，许多中超俱乐部不再囊中羞涩，预算比以往增加数倍。以本赛季为例，恒大的总投入超过7亿元，在中超里是最高的。富力和阿尔滨的投入均在2亿元以上。鲁能、绿城和亚泰的投入也都超过了1亿元。据粗略统计，以房地产企业为出资方的俱乐部，其全年总投入占中超所有俱乐部总投入的70%左右。

　　有了足够的财力作保障，许多球队都在引援方面出手阔绰。恒大今年引进了荣昊、黄博文和赵旭日等本土国脚，赛季中途斥资850万欧元从德甲挖来了巴拉圭国脚巴里奥斯，另外还以1000万欧元的天价年薪请来了国际足坛知名教练里皮。尝到甜头之后，恒大的胃口越来越大，明年打算从皇家马德里队租借巴西球星卡卡。

　　作为恒大在广州的同城对手，富力也不甘示弱，赛季初引进了吴伟安等实力派内援和几位巴西外援，二次转会期间又花费500万欧元从英超搬来了尼日利亚前锋雅库布。

　　阿尔滨赛季初网罗了本土国脚于大宝、加纳国脚阿迪、智利国脚卡纳莱斯以及曾在巴塞罗那队踢球的巴西球星罗申巴克。赛季中途，阿尔滨又从巴塞罗那队引进了马里球星凯塔，3年的薪水合计达到2000万欧元。

　　新势力搅乱旧格局

　　从最近两个赛季的情况看，一些得到地产企业注资的俱乐部表现抢眼，取得了不俗的战绩。放眼本赛季中超前8名，有多达7支球队的幕后投资方以房地产为主营业务。这些球队已经形成一股新的势力，正在改变中超的旧有格局。

　　最具有代表性意义的当属恒大。恒大成立仅3年时间，只打了2年中超，却两获中超冠军，成为中超史上第一支卫冕成功的球队。今年，恒大夺得中超和足协杯冠军，荣膺“双冠王”称号。

　　在感叹恒大取得的骄人成绩的同时，外界更为关注恒大投资足球的特有模式。恒大在足球上几乎不计成本的投入完全颠覆了中国足球俱乐部传统的经营方式，他们通过重金聘请大牌主帅和球星的手段迅速拉升成绩，最终成功占领职业联赛的制高点，成为中国足坛关注度最高的球队。

　　富力和阿尔滨虽然本赛季才打上中超，但这两支新军凭借雄厚的财力在中超站稳脚跟，双双打进前8，是中超史上势头最猛的两支“升班马”。

　　舜天这支昔日的“平民球队”近两个赛季突然崛起。上赛季舜天获第4，创造了球队史上最好成绩，本赛季更进一步，夺得亚军，首次跻身亚冠联赛。

　　地产投身足坛为哪般

　　如今，为何得到房地产企业投资的俱乐部的比例如此之高，或者说，为何有这么多房地产企业愿意投身中国足坛，特别是在俱乐部收入来源有限、投资往往入不敷出的情况下。这的确是一个现象，也是值得思考的问题。

　　客观讲，虽然中国足球的整体水平不高，但不能否认，足球仍然是国内最受关注的运动，在全国范围内都具有很大的影响力。面对如此庞大的市场，许多意欲做大做强的企业都不会轻易忽视。

　　各家房地产企业投资足球俱乐部的目的不尽相同，但大部分企业都是“醉翁之意不在酒”，钱花在了足球上，但眼睛绝不仅仅盯着足球。以恒大为例：几年前，恒大在地产界的名气不算大。但从2009年以来，恒大先后投资排球俱乐部和足球俱乐部，借助体育营销模式迅速提升自身的品牌知名度和影响力。

　　特别是投资足球之后，“恒大”二字在媒体上的曝光率显著提高，由此产生的宣传和推广效应远远强于简单的广告投放。据媒体报道，今年上半年，恒大地产集团营业额达370亿元，排名全国第一。毫无疑问，这个军功章应该有足球的一半。

　　人和投资足球也与其经营项目有关。去年底，人和将俱乐部大本营从西安迁至贵阳，更是与集团在贵阳得到了一个地下商城项目有直接关系，而且贵州方面给了人和很多优惠条件。而此前在西安的很多年，人和难以得到当地的有力支持。

　　还有的企业旨在将足球打造成城市的“名片”，借助足球这个平台建立与各方面的联系，以便在各自的经营领域内获取更多的优质资源和优惠政策。