青岛房价连降9月终止跌 促销成主流

青岛房价连降9月终止跌

　　昨日上午，国家统计局发布10月份全国70个大中城市房屋销售价格变动情况，统计显示，与9月相比，10月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个，上涨的城市占半数，青岛新建住宅及新建商品住宅价格今年以来在连跌9个月后终于在10月止跌，市场上确实有不少在售盘悄然提价，不过岁末来临，开发商忙着跑量冲业绩，优惠促销仍是主流。

　　统计

　　新房价格上涨城市增多

　　国家统计局数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，与9月相比，10月70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。二手住宅价格方面，与9月相比，10月70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。

　　青岛10月新建住宅及新建商品住宅价格环比涨幅为零，这也是今年以来新房价格连跌9个月后首次止跌。二手住宅价格环比涨幅也为零，表现较为稳定。

　　调查

　　在售盘优惠取消或缩小

　　临近岁末，记者观察到，最近一段时间，岛城楼市中许多楼盘降价优惠幅度小了，有不少楼盘还提了价，但与“优惠促销”铺天盖地的宣传不同，“提价”楼盘都很低调。有的直接涨价，有的是优惠活动结束后价格自然提升，这股“涨价风”让购房者们的心又揪了起来。

　　“时代城之前不是6600元/平方米吗，怎么现在就7000多块钱了？”打算买一套小户型作“婚房”的市民王先生为自己没能抢上时代城一期房源而懊恼，好容易等到二批房源上市，发现价格高了不少。据了解，该项目一期开盘时推出团购优惠价6600元/平方米，之后二批次房源将此优惠取消，价格自然也就上涨了。同处李村片区的东方公园世家上月推出两个新楼座，采用商贷的优惠200元/平方米，一次性付款优惠300元/平方米，惠后均价8700元/平方米，优惠活动结束后不久，价格调整为8900元/平方米。位于重庆中路的芳馨园去年曾推出6300元/平方米的低价位，该项目目前仍有优惠，但九五折换成了九六折，目前该项目仅有尾盘在售，均价为6700—7300元/平方米。距其不远处的中南世纪城上半年以优惠后6600元/平方米的价格取得了热销，而最近一段时间，项目部分优惠消失，均价调整为6700元/平方米。据置业顾问介绍，由于前段时间热销，目前所剩房源大都在13层以上，所以折后均价在7000元/平方米左右。此外，最近一段时间，位于崂山区的懿品御府的优惠幅度也做了调整，目前懿品御府优惠800元/平方米，此前是优惠1000元/平方米，价格上涨了200元/平方米。