借力即墨蓝色新区发展 万科东郡销售火爆
说起万科集团估计无人不知无人不晓，由其开发的房产项目比比皆是，仅青岛地区的新盘就达11个之多，市北、李沧、四方、即墨、胶南和平度等区域均有涉及。最近，又有一个纯新盘在即墨亮相了，这就是顺应即墨蓝色新区发展的万科东郡。
众所周知，凡是政府着力规划的经济新区必然会有比较迅猛的发展。在青岛市区楼盘接近饱和的状态下，万科瞄准了即墨蓝色新区的发展潜力，在这里落成了万科东郡。而在此之前，万科已经在即
☆即墨蓝色新区的首个住宅项目
即墨蓝色新区并不仅仅是向市区东部的拓展，它作为一个省级重点开发区，规划范围南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路，几年之后这里将形成龙山路公共服务轴及鹤山路公共服务轴，沿路将形成完善的商业服务配套体系。应该说，这里的发展潜力无可限量。
万科东郡在蓝色新区内的位置
而蓝色新区要发展，必须得有住宅项目满足大家的居住需求。万科东郡一路小跑抢占了先机，落脚在辽河二路和崂山二路的交汇处，西侧紧邻烟青一级路204国道，成为蓝色新区的第一个住宅项目。
☆万科东郡规划为宜居住宅项目
万科东郡分多期开发，其中1期共规划有23个楼座，涵盖了多层、小高层和高层等产品类型，占地面积11万平米，建筑面积约为28万平米，整体容积率约为2.5。尽管社区35%的绿化率并不算很高，不过项目东侧毗邻20万平米的盟旺山天然森林公园和盟旺广场的湖山，环境十分清幽怡人，所以万科东郡的确称得上是一个宜居项目。
万科东郡规划图
☆1.1期于10月17日开盘房源当天去化80%
说起销售火爆的青岛楼盘，为大家所津津乐道的大抵是李沧区刚需大盘嘉凯城时代城国际瞰景高层（9月1日开盘当天四小时内，35、41、42、44号楼房源几近售罄，临时加推36号楼，整盘销售约90%）和胶南市的天一畔城（10月中旬加推的几百套多层房源当天售罄）。谈起即墨市，尽管它的楼房成交量很高，不过房源大多是保障性住房，商品房的成交量并不算高，单个楼盘就更少有火爆的销售局面了。
记得9月份时，即墨市的玺公馆在开盘当天的去化率达到50%，已经让购房者大呼惊奇；而现在，万科东郡刷新了这一数据——项目于10月17日开盘，推出1.1期的2、4、5、6号楼共460余套房源，起价5188元/平米，当天成交370余套，去化率达到80%，一举成为即墨市销售冠军。
周一项目接待中心实景
编辑实地走访项目时正值周一，原以为接待中心会像其他项目一样“偷得浮生半日闲”，不料当天购房者络绎不绝，接待中心里十分热闹，置业顾问忙得不亦乐乎。据项目负责人介绍，万科东郡的业主多为即墨本地人，不过项目5188元/平米的低起价也吸引了不少市区购房者前来咨询。当然，5188元/平的房源只有少数几套，房源均价已经达到6300元/平左右。万科的项目历来是要精装修交付的，这次也不例外，不过与青岛市区项目相比，万科东郡的精装标准略低一些，每平米1000元。
