7成青岛市民不满楼市调控效果 6成年前不会买房

    年底将至，今年青岛继续限购，新房市场也出现了降价楼盘。回顾今年的市场，你是否出手购房？怎么看今年的青岛楼市表现？明年市场会如何？限购是否继续实施？10月22日至10月30日，本报推出了2012年青岛楼市问卷调查，此次问卷调查共有1624名市民参与。根据调查结果，7成市民对于今年青岛楼市表现不满意 ，在购房时机方面，超6成选择明年出手……

    对房价假摔不满，认为限购令会继续

   

 青岛新房市场出现的促销降价楼盘，你是否满意？对今年的青岛楼市表现是否满意？对于这个问题，73%的市民选择了“不满意”。

    虽然降价楼盘增加，但部分楼盘却是玩假摔。假摔楼盘的共同特点是起价很低，但低价房却很少，均价依然很高。四方新都心区域的一家楼盘，起价刚过1万/平方米，比周边楼盘低很多。然而到售楼处一看，起价房只有两套，而且已经销售完毕了。根据中国房地产指数研究院青岛分院的数据，从1月份到9月份，青岛新房均价降幅只有100多元/平方米。今年1月份，青岛新房均价为9675元/平方米，6月份均价为9539元/平方米，8月份均价为9523元/平方米，9月份均价为9516元/平方米。

    从2011年2月份开始，青岛实施限购令，明年限购令是否继续延续？对于这个问题，有68%的市民认为“限购继续实施”，剩余的则认为限购政策至少不会放松。“市南区、开发区楼市的降温，主要是限购作用。限购令实施以后，7区范围内的投资客基本销声匿迹。从目前看，还没有一个城市宣布取消限购令。而且国务院近期也表态了，限购政策不会放松。几乎可以肯定，明年限购令肯定会继续实施。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰向记者介绍说。