30岁楼院“返老还童”

　　“你看这广场，还有那片绿地、可视对讲门，整个小区真是大变样！”昨日上午，记者跟随市国土资源房管局、市建筑立面和居民楼院整治指挥分部来到黄岛区探访整治行动开展情况，黄岛老城区的黑山东小区居民李大爷高兴地对记者说。

　　老楼院：

　　打卡进出 管理规范

　　记者走进黄岛街道海坛岛街101号的黑山东小区，院内小楼外立面已粉刷一新，与小区附近新建的楼盘相比丝毫不逊色，乍一看还以为是刚建的呢

，哪曾想这些小楼建于上世纪80年代。“你要是之前来，那就没法看了，地面坑坑洼洼不说，小区还敞开着，各个单元也没有防盗门。”小区居民李大爷对记者说，小区由敞开式变成封闭式，引进了物业管理，居民要打卡才能进出，非常规范。

　　据整治指挥分部办公室主任孙德海介绍，这个小区内共有居民楼19栋，建筑面积约15428平方米，共144户，本年度投入328.62万元综合整治，包括粉刷外墙、楼梯间、更换楼梯间灯、安装单元门（可视对讲）、更换楼梯间门窗、安装空调格栅、晾衣架、太阳能路灯、更换路沿石、铺装健身广场、健身器材、绿化、道路路面整修等，目前工程已过半，计划下月完工。

　　建筑立面：

　　力求一街一景一线一色

　　记者又来到黄岛区辛安街道黄河中路，道路两侧的楼体外立面和门头招牌已陆续展开整治，已经粉刷的楼体与还未粉刷的楼体形成鲜明对比。据了解，黄河中路沿线整治涉及10栋楼420户商户，其中外墙粉刷16000平方米、门头照片整治3800平方米，投资420万，计划10月初完工。

　　“我们在做建筑外立面和居民楼院整治时，都要提前高标准规划设计，充分体现不同区域的城市景观特色。”指挥分部负责人说，其中建筑立面整治，根据沿海情况、网点商业模式、区域特点等进行分片划段，不同的片、段采用不同的设计理念，力求一街一景、一线一色，如崇明岛路建筑立面整治，因该路段较长，涉及沿海区域、金融商业区域、居住区域，对此，根据路段周边环境不同，采取分段设计，使建筑主体色调、门头招牌形式与周边环境相融合，又体现出独立的性格。

　　指挥分部：

　　整治不只是做形象工程

　　“楼院整治不能只是做外墙粉刷、绿化改造等形象工程，还要切实关注一些小区存在的遗留问题。”指挥分部负责人说，部分居民楼院停车位严重不足、雨污水管线锈蚀渗漏现象严重等，要优先完善功能性建设，对停车位严重不足的要考虑补建；对于雨污水混流、管线破损时常堵塞无法正常使用的重新改造，确保居民正常生活使用。如红石崖街道的鑫诺小区，整治资金仅100万元，优先实行停车位改造、雨污水管线改造、硬化修补等，剩余资金进行形象提升。芙蓉苑小区部分居民反映停车位新增后仍不足，办公室组织设计单位对整治方案重新进行分析，对整治区域内的停车位设计进行了改进，改造后室外停车位共279个，车库24个，做到一户一个停车位；兴宝苑小区9号楼南面是居民公共活动场地，设计后对场地周边栽植乔木进行绿化美化。

　　据悉，今年黄岛区共投资2.18亿元对建筑立面及居民楼院进行综合整治，其中由区财政投资4800万元对武夷山路、长江东路等6条道路实施建筑立面和门头招牌整治；由各街道办事处自筹资金1.7亿元对黄浦江路、崇明岛路等18条道路两侧建筑立面和门头招牌以及丁家河小区、卧棚小区等27个老旧居民楼院进行综合整治。建筑立面整治共涉及326栋楼，居民楼院整治惠及578栋楼16267户。记者 孙静芳