滨海步行道将向东西两端延伸 前海禁填海造地

    26日,青岛市规划局副巡视员马晋彪做客在线问政,就青岛海岸带规划问题与市民交流。据介绍,青岛严控新建建筑高度和体量,预留观海视线通廊,做到“显山露水”。马晋彪还透露,滨海步行道将向东西扩展,实现贯通,全长达到40.6公里。

    环湾划定四条保护线　严禁填海造地

    在网谈中,很多市民关心青岛海岸带的规划问题,想了解青岛有哪些措施保护利用好青岛的美丽海岸线。

    马晋彪介绍,青岛海域面积12200平方公里,海岸带绵延曲折,总长862公里,其中大陆岸线711公里。滨海资源是大自然馈赠青岛的一份极为珍贵的自然遗产。

    为加强青岛市海岸带规划、保护、利用,青岛逐步架构了较为完善的海岸带保护利用的法规体系和规划体系。2010年,编制完成了《“环湾保护,拥湾发展”概念规划研究》,完成了环胶州湾生态保护四条控制线的划定工作。

    四条保护线分别为:胶州湾北部区域围海填海控制线、湿地保护线、入湾河道控制蓝线以及近岸地带禁建与限建区域控制线。

    同时建立了青岛市基本生态控制线的分级分类管理机制,严禁填海造地,进一步明确和控制城市增长边界,遏制城市空间的无序蔓延,确保胶州湾以及邻近区域的整体生态安全。

    滨海建楼控高度密度　预留空间显山透海

    现在海边的高楼越来越多,很多都挡了海景,对于前海一线的规划建设问题也是很多市民关心的热点。

    马晋彪介绍,由于各种原因,在个别区域的确存在着高层建筑对通海视线有影响的问题。2007年以来,规划局组织编制完成《青岛市高层建筑空间布局专项研究》,以市内七区18层以上或建筑高度50米以上的高层建筑为研究对象,划分了高层建筑适宜发展区、适度发展区、适度控制区、严格控制区、禁建区,并将研究成果纳入控规等各层面规划。

    其中,对沿海岸线和历史风貌保护区,按规划严格控制新建建筑的体量、高度和立面建筑风格,与周边环境相协调,并预留观海视线通廊,建设敞开公共活动空间和滨海休闲步行系统,以满足居民和游客休闲旅游观光健身活动需求。

    下一步,特别是对新区建设中的海岸线,合理规划布局高层建筑,丰富城市天际轮廓线,做到“显山露水”,进一步彰显青岛山海城一体的城市特色。

    滨海步行道将向东西延伸　贯通后长40.6公里

    滨海步行道已成为前海一线市民游客休闲娱乐、旅游观光的好去处。有市民关心,滨海步行道有些地方尚没有贯通,能否继续向两端延伸?

    马晋彪介绍,根据编制完成的《青岛市滨海旅游步行道规划》,滨海步行道西起团岛东至石老人,全线长约40.6公里,大致分为七大景观功能区、八大景观节点。

    “由于土地、项目建设以及特殊用地等原因,还有太平角、海域宾馆、银海大世界、麦岛污水处理厂、崂山石老人等几处地方尚没有贯通。”马晋彪说,市建委及相关区政府正在协调解决,力争早日按规划实现全线贯通。

    结合城市空间发展战略布局调整和新一轮总规修编,包括东部蓝色硅谷、西海岸经济新区及环胶州湾东岸、西岸和北岸城区总体规划,预留好滨海步行道。下一步,结合各节点规划的实施工程,逐步实现向东西两端延伸。

    此外,马晋彪介绍,东海路以南银都花园西侧用地,作为滨海步行道重要节点,原规划为婚庆服务设施。为还绿于民,市政府采取土地a置换方式对该地块进行了调整,建设为公园绿地,完善了滨海步行道节点,为市民游客提供公共活动场所。