世园会旧村改造启动 投26亿打造新社区

    坐在家里透过窗户直接看世园会会场，李村河从小区旁流过……昨天，记者从李沧区九水路街道获悉，杨家上流社区改造安置房项目详细规划已经问世，再加上与之相邻的毕家上流社区，这标志着离世园会最近的两个村正式开始旧村改造。两村改造计划投资26亿元，惠及居民1400户。

    在家就能看世园会

    据九水路街道工作人员介绍，李沧区杨家上流社区安置房建设项目位于青岛市杨家上流旧村原址，是与2014年青岛世园会中心会场距离最近的一个旧村改造项目。改造后，村民住在家里透过窗户就能看到世园会会场。

    按照公布的规划，该项目总占地面积约6万平方米，总建筑面积11万平方米，其中地上建筑面积为8万平方米，地下建筑面积为3万多平方米。项目拟建设有多层、高层住宅区，以及托老所、商场等配套设施。住宅设计总户数794户，总停车位897个（其中包括地上281个，地下616个），容积率仅为1.28，建筑密度28.45％，绿地率30％。目前项目地块内东北侧有移动、联通通讯信号发射塔各一座，距离项目约50米，将在近期进行拆迁。

    安置改造惠民1400户

    目前，杨家上流安置房所在区域是目前青岛新房市场最热区域之一，目前万科生态城、中海玫瑰庭院等备受关注的生态大盘均落户于此。据了解，杨家上流社区安置房项目是与毕家上流社区安置房项目捆绑式进行的。去年年底，李沧区毕家上流社区安置房项目率先奠基动工，根据当时李沧区政府公布的规划，毕家、杨家两社区安置房规划建筑面积约50.6万平方米，总投资约26亿元，共惠及居民1400户。

    李村河从社区附近流过

    根据公布的规划，杨家上流社区和毕家上流社区都位于2014青岛世界园艺博览会园区范围内。杨家上流社区安置房位于世园大道以南，占地面积约98亩；毕家上流社区安置房位于世园会园区外东侧，占地约457亩，总建筑面积约40万平方米。由李沧区政府投资兴建李村河上游综合治理（二期）工程项目，也将从杨家上流社区旁起源，流经南王家上流等五个社区。根据李沧区城中村改造进程表，以上两个旧村安置房项目的全部工程都将于2013年9月底竣工。（原野 陈松）