原创：海富海延期交房近一年 开发商拒不赔偿

海富海位置示意（资料图）

海富海延期交房，业主抓狂

    青岛新闻网11月14日讯  买房的人都知道，延期交房是开发商惯用的伎俩。然而，延期交房一年，没有一分钱赔偿、不给一句说法的，恐怕只有青岛海富海了。近日，记者接连接到市民投诉，抱怨开发区海富海项目延期交房。据一位业主讲，按照购房合同要求，2010年12月31日前须办理完交接手续，可眼下已经是2011年11月中旬，他连新房的门都没

    海富海“延期无止境”

    网上资料显示，海富海项目由青岛海富源房地产开发有限公司开发，09年9月开盘。按照购房合同约定，2010年12月31日前交房。

    2010年到交房日期后，海富海通知业主，由于所谓的“不可抗力”，海富海将延期交房，延迟的日期暂定2011年6月。

    2011年6月，苦等了半年的业主以为，这次终于能交房了，谁知，他们又被海富海“闪”着了。一位姓李的业主告诉记者，二次延期，让业主的忍耐达到了极限。再三追问，对方就一个说法：“交不了房，原因不是说过了嘛，不可抗力。”

    更让他们绝望的是，这一次，海富海连承诺都没给，什么时候交房，彻底没了准儿。

    眼下已经11月中旬，距离承诺的第一次交房时间，已经将近一年，原本以为今年能乔迁新居的李先生，只能继续住在出租屋里，等待海富海的消息。

    延期成本谁买单？

    其实，和李先生有相同遭遇的人不在少数。在网上，海富海业主自发组群，声讨开发商延期交房行为。

    有网友表示，延期一年来，每个月房租1500元，这多支出的钱，必须由开发商买单。也有网友讲，原计划2010年年底交房，2011年结婚，现在迟迟不交房，婚期也定不下来，实在闹心。

    随后，记者拨打海富海售楼电话，均无法接通。

    诡异的“不可抗力”

    无限延期，开发商方面会作出赔偿吗？据李先生讲，今年6月份，业主们闹得很凶，当时开发商表示，可以协商“赔偿事宜”。业主情绪渐稳之后，海富海立马变了脸，说是“政府配套没跟上，导致延迟交房，这属于不可抗力，开发商不承担违约责任。”

    据李先生讲，当时的购房合同上，确实写着：“由于不可抗力造成的违约，开发商不承担违约责任。”但对这个“不可抗力”，他的理解是战争、自然灾害等，而开放商的解读是：“政府方面的配套设施建设，包括马路铺设、水电贯通等”。

    李先生告诉记者，就算2010年年底没交房，是由于路没铺好，水电不通，可现在路已经铺好，水电配套已经完善，为什么还不交房？他告诉记者，和海富海相邻的迪维花园，在政府部门的协调下已经交房，难道政府给周边都配套了，唯独落下了海富海？再拿不可抗力说事，无疑是掩耳盗铃。

     建设局：赔偿事宜建议走司法程序

    对于此事，记者随后致电开发区建设局。一位工作人员告诉记者，根据目前工作进度，环保等部门已经完成了对海富海的验收，综合验收正在进行当中。综合验收通过之后，就能交房。

    那么，海富海前期延期交房，到底是什么原因？是不是像开发商说的那样，配套设施不完善？该工作人员坦言，配套不完善的说法，肯定是站不住脚的。周边的楼盘都交房了，怎么会唯独不给海富海配套？

     况且，政府部门对楼盘的验收，是在开发商提报完工资料之后，立即进行的，不可能拖一年不验收。因此，海富海延期交房，还需自身找原因。

    延期交房，业主是否可以索赔？建设局工作人员建议，现在对海富海延期交房的的原因，存在分歧，因此业主想要索赔，建议走司法程序。

    在网上，有网友担心海富海是由于质量不过关，没有通过验收，才导致的延期交房。对此，该工作人员表示，楼盘已经通过了环保等部门的验收，综合验收正在进行过中，目前还未发现质量不过关的现象。（青岛新闻网记者）