张吉成：房地产走向会不会拖累家电市场？

随着10月的结束，2011年楼市金九银十的希望正式破灭，代之以“冷九寒十”式的悲凉。作为与之密切相关的行业，家电市场到底会不会因此而受拖累呢？

我们先来看一组数据。日前刚刚公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，2011年10月100个城市的住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。这是2011年2月以来，全国房价连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，百城中40个城市房价环比

对此，有人认为这对于本就增长速度趋缓的家电行业无异于雪上加霜，会进一步拉慢家电消费的活跃度。事实上，自中国住房商品化之后，中国的家电业就与之产生了一种独特的裙带关系。在房地产主要驱动还来自于居民刚性需求的时候，人们买了房子会装修也会购买家电。

随着家电业自身的成长与壮大，房地产市场的泡沫也越鼓越大，更多的驱动来自于资本市场的运做与个人投资性置业。这部分消费对家电业的影响微乎其微，看看那些新建小区里从未亮起的窗户就可想而知，毕竟资本运做投资购房不需要先配置全套的家用电器再去闲置。

再者，家电行业自有它的独特规律，它的增长趋缓本就与房地产市场的状况没有太多必然联系，而是应该归于成本上涨、外贸形势以及政策的影响。

近年来，家电业在家电下乡、以旧换新、节能惠民等刺激政策的推动下，获得了高速发展，尤其是家电下乡，让冰箱获得了连续高速增长，而空调业也在三四级市场焕发了新的生机，已经在一定程度上提前预支了一部分刚性需求。与此同时，由于人民币升值、欧债危机持续愈演愈烈、美国经济持续萎靡，家电产品出口大环境也遭遇“寒冬”。再加上国际市场成本上涨的因素，家电行业的增速趋缓也就不再那么难以理解。

当然，随着老一代家用电器的更新换代与80后结婚高峰的到来，中国市场又将迎来一个新的家电需求高峰。所以在动荡的全球经济形势下，中国的家电制造企业们借此打拼磨练一番也是一种自我强壮、增加抗击打能力的过程，更不必因为国内房地产的暂时低迷而过分担忧。任何一个行业的存在和发展都有它最原始的驱动与理由，只要这些还在，前路就还宽阔、明亮。（ 张吉成，网络声誉管理专家，十余年媒体经营历程，为多家国际性公司提供品牌咨询、传播策略的指导。如就文章内容需要与作者沟通，请发送邮件至邮箱：sdpr@vip.163.com ）