新疆路16年烂尾楼重生 投3亿改酒店式公寓(图)

青岛新疆路16年烂尾楼重生 投3亿改酒店式公寓

青岛新疆路16年烂尾楼重生 投3亿改酒店式公寓

　　青岛房地产市场一片萧杀景象，在新疆路上沉寂了16年之久的“加洲国际广场”双塔烂尾楼却逆势而动，开始了重生改造。11月7日，在深交所上市的洪涛股份发布一则公告称，公司与青岛加洲房地产开发有限公司（下称“加洲地产”）签署了3亿元的装修合同，总承包后者旗下加洲双子塔项目的装修工程。合同履行日期

　　施工工期不到两年

　　现场施工人员告诉记者：“大楼将改造成酒店式公寓，还要加高9层。”目前这栋双塔结构的大楼为31层，当年竣工时为小港湾周边区域最高建筑，但因为附近高层住宅楼的出现，“加洲双塔”矮了下去，如果增加9层的话，将重新夺回小港湾最高建筑的“名头”。“届时裙楼为商业网点，主楼体变成公寓对外销售。在进行楼体改造的同时，售楼处也在建设中。”施工人员透露。

　　洪涛股份发布的公告显示，2013年8月1日前，“加洲国际广场”将改造完毕。这就意味着，在不到两年时间内，这栋烂尾楼将完成重生。

　　外形由双塔变双帆

　　“加洲国际广场”将以怎样的面目重新出现在世人面前呢？记者了解到，今年5月份，市规划局曾开展过一次项目规划变更许可批前公示，从公示内容来看，楼体内外都有较大改动。外观由“双塔”改成“双帆”造型，更具有海港建筑风情。

　　青岛小港湾蓝色经济产业基地管理委员会也表示，改造方案从外观到内部对原建筑都做出了很大的改动，建筑面积由原来的11.7万平方米增加至约13万平方米；形似风帆的外形，则预示着市北区蓝色经济将从这里扬帆起航。“加洲国际广场”改造后，将成为小港湾蓝色经济区地标性建筑。不仅可以为小港湾蓝色经济产业基地提供配套服务，还可以满足周边居民的购物、文化、休闲及娱乐等消费需求。

　　业内人士分析，在楼市调控不放松的大背景下，加洲双子塔作为商业地产项目，改造成酒店式公寓，不受限购，目前的调控政策对其市场影响相对较小。考虑到小港湾改造的诱人前景，新疆路这栋标志性烂尾建筑的重生之路将走得比较顺利。(记者 刘延青)

　　闲置16年去年挂牌转让

　　由于闲置了16年，这座大楼也成了青岛标志性烂尾建筑之一。“加洲国际广场”由青岛港集团下属青岛加洲房地产开发有限公司开发建设，用地面积1.3万平方米，建筑面积11.7万平方米，1994年开工，1996年停工。为盘活国家资产，青岛国资委于2010年3月5日将此项目公开挂牌转让。小港湾组织青岛中联建业股份有限公司参与竞拍，并成功摘牌。目前，青岛中联建业股份有限公司已经向青岛港集团支付了4.5亿元的转让费。