瑞丰嘉苑小区8部电梯停运 79岁老人爬17楼回家

望着坏掉的电梯，青岛居民很无奈。

　　本报于10月25日推出“关注小区老电梯”系列报道，不少小区老电梯带病运行的问题得到了有效的解决。如今，入住不足三年的四方区瑞丰嘉苑小区却再次遭遇电梯集体停运事件。11月3日上午，市民郭先生向记者反映称，小区总共有29部电梯，8部电梯前后罢工无人管，高层住户不得不爬上爬下，几百户居民遭遇上下难。对此，瑞丰物业管理公司负责人表示，由于部分住户欠交物业费，物

　　居民：24层高楼电梯三天两头罢工

　　在瑞丰嘉苑小区7号楼1单元一楼电梯口，记者看到，供居民上下的两部电梯分别停在7楼与9楼，均无法正常使用。“最近一个月来电梯时好时坏，靠里的一部电梯坏掉半个多月了，剩下的这部前天晚上也罢工了！”居民郭先生指着坏掉的电梯说，7号楼共有24层，住着不少老人孩子。

　　3日上午11时许，买菜归来的李大爷提着一堆东西站在楼下犯了愁。据了解，李大爷今年79岁，住在17楼。由于电梯坏掉，每次出门回来只能“望楼兴叹”。记者陪着李大爷爬到五楼，气喘吁吁的他不得不停下来歇歇。他介绍道，爬一次楼得需要将近二十分钟，期间要歇五六次，回到家就再也不能动弹了。

　　住在14楼的栾先生说，他本人因身患糖尿病爬高楼倍感费力，自从电梯全部罢工后，为节省体力他不得不尽量减少外出，“要是突然发病抢救不及，谁来负责？”据他介绍，小区的电梯上周还发生过从23楼直坠负二层的事故。

　　“上个礼拜，孩子半夜发烧，我们凌晨3点多回来时就被卡在了电梯里。怎么敲门、按铃都没人答理，后来电梯从5楼直坠至负二层，孩子吓得哇哇直哭，再也不敢坐电梯了。”家住7号楼的李女士提及这次经历，仍心有余悸。

　　物业：业主欠费41万，没钱保养

　　为何刚用不足三年的电梯频发事故？不少市民猜测可能是质量不过关。记者了解到，该小区电梯都是“百斯特”品牌。山东百斯特电梯有限公司青岛分公司工作人员修先生表示，电梯在一年的自保期内运行无碍，自电梯出了自保期后，小区物业便委托别的维保公司进行维保，为何瑞丰嘉苑的电梯频出事故，公司也不清楚。

　　据小区业主委员会黄主任介绍，瑞丰嘉苑共有7栋高层，装有29部电梯，目前已有8部无法正常使用。“电梯坏了，物业公司非但不管不问，还说我们欠他们的物业费。”

　　记者了解到，主管瑞丰嘉苑小区的瑞丰物业管理有限公司于11月2日贴出了一张“告小区业主”的公告。公告中指出，由于业委会多次告知业主拒交物业费、电梯费以及供水费，物业公司没有资金聘请电梯维保公司进行正常维保。“根据物权法规定，电梯产权属于业主。”小区物业公司负责人张道宏说，2010年与2011年小区部分业主累计欠费41万余元，目前物业公司早已没有资金来支付多部电梯的维修费。

　　据了解，物业曾与一家公司签订保养合同，合同期限至2012年4月14日，因物业无法支付电梯保养费，双方已提前终止了合同。

　　■相关部门

　　将协调各方解决最迟今天给答复

　　随后，记者来到嘉兴路街道办事处，工作人员赵书记说，“无论如何，电梯出现大面积停运、影响居民生活是很不合适的。我们已经督促物业公司尽快恢复电梯运行，但办事处并没有处决权。”她补充道，由于事情牵扯到业委会与物业公司的摩擦，目前只能通过协商解决。

　　四方区物业办的工作人员孙先生表示，物业公司收取的电梯费主要用于日常的维护、用电以及一千元以内的维修保养。对于市民提出的强制恢复电梯运行的建议，相关部门并没有这方面的规定。在业主欠交电梯费而电梯发生状况的情况下，应由业主委员会与物业公司尽快协商解决。

　　“这么多居民的生活受到了影响，电梯绝不会一直停运下去。我们对此事也高度重视，会马上向相关部门了解情况，协调各方先恢复电梯的运行。最迟4日下午，我们会给小区居民一个答复。”四方区城市管理局的王局长表示。(记者 刘敏)