半岛都市报：市南打造佰优坊 袖珍三角区变黄金地

黄色区域为佰优坊商业街区

    与市南区30平方公里的辖区面积相比，由香港中路、燕儿岛路、江西路等道路围合而成的一块0.7平方公里的三角区域，只是巴掌大点儿的地方，但正是这个袖珍三角区，成了市南倾力打造的时尚休闲主题街区——佰优坊 。12月10日下午，记者从市南区召开的新闻通报会上获悉，继中山路商业街区、时尚闽江商业街区后，市南将用三年时间，将佰优坊打造成一个新概念时尚休闲主题街区，使其成

    >>>变化 马路市场成高档商业街

    “你好，这里不允许停车，您能把车开到前面的停车场里吗？”12月10日下午1时许，在漳州二路与泉州路路口，由市南区商贸局聘请的街区保安李志涛在热心提醒一位车主。在该区域周边，还有10余位像李志涛这样的保安在引导停车，并维持街区秩序。

    这是市南时尚休闲主题街区佰优坊一期改造结束，并实行物业化管理后的一个场景。该区域属于香港花园社区，建成于2000年，由于历史遗留问题，建成后8年一直未交接，所以导致街区内以前道路破损，商家门头破旧，卫生脏乱差，是个典型的马路市场。

    2009年，市南区将该街区整治列入重点工作之一，对其进行了全面整治改造升级。而今，漳州二路、泉州路、上杭路等周边区域，已升级成了一条实行物业化管理的高档路商业街。

    >>>规划 0.7平方公里变黄金三角

    佰优坊，是市南区继中山路商业街区、时尚闽江商业街区后，重点打造的第三条商业街区，是由香港中路、燕儿岛路、江西路等围合而成的一块面积约0.7平方公里的三角区域。

    据市南区商贸局局长李宏建介绍，“佰优坊”街区首次运用了‘2×2’主题街区新概念。第一个“2”指漳州二路和上杭路两条特色商业街，第二个“2”指时尚购物和休闲娱乐两个主导业态，“×”号象征两者之间相互影响、相互促进。

    另外，李宏建介绍说，除了在今年的改造中，将漳州二路等较宽敞马路的部分人行道进行改造，以增加停车量外，他们还积极引导社会力量在燕儿岛路东侧，漳州二路南侧，紧靠麦凯乐和书城区域开工建设了本市首个专用停车楼，该楼高24米，占地2.17亩，可解决135个车位 ，工程将于明年8月份竣工。

    >>>展望 打造成夜经济最繁华区

    按照规划，佰优坊将在一期整治的基础上，继续提高街区档次，集中三年时间将这0.7平方公里区域打造成一个新概念时尚休闲主题街区，使其以最优化的商业布局、最集中的异国餐饮、最舒适的购物环境、最时尚的休闲娱乐、最完善的配套设施，成为岛城的夜经济最繁华街区。

    据介绍，2010年，市南区将结合亮化工程建设等，对佰优坊进行二期改造，包括泉州路、古田支路等路段将大变样；2011年，佰优坊则将迎来三期改造，届时，市南准备结合着工人疗养院等项目进行市场开发，使整个街区品质得到进一步提升。

    为了实现这个目标，市南区在整治环境的基础上，还将加强政府引导，进行定向招商，高标准的引进多元业态，通过强有力的政策扶持，引入国内外知名休闲品牌和特色店家，优化业态结构，加快街区业态聚集。佰优坊简介

    “佰优坊 ”，源自英文“best youth”的音译，因此，市南对“佰优坊”街区的定位就是“时尚、青春、活力的时尚休闲主题街区”。

    佰优坊街区范围包括漳州二路、泉州路、古田路、上杭路等10条道路，是由香港中路、燕儿岛路、江西路等围合而成的一块面积约0.7平方公里的三角区域。街区整体规划按照“一轴纳五巷”格局，即以漳州二路为轴，向百米食巷、上杭路酒吧小街 、泉州路、古田支路、古田路五条道路辐射。

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    特色商业街区都走高端路线

    “市南商业街区要走高端路线，要打造成符合市场规律的多业态高档精品街区。”12月10日，市南区委常委、宣传部长宋立清如是说。

    目前市南已形成三大特色商业街区，即西部以中山路主街为中轴向外辐射形成的中山路商业街区，东部以闽江路为中轴向外辐射形成的时尚闽江商业街区(包括闽江二路咖啡茶艺街)，以及佰优坊商业街区，总面积约3.57平方公里。

    下一步，市南将对全区特色商业街区进行高起点规划设计，首先将把老街里(中山路)—青岛旅游风情街、时尚闽江街区、佰优坊街区打造成高档精品特色街区。