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青岛拍地一次加价仅10元 新政让商家举牌谨慎

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青岛新闻网 2010-05-13 10:36:18 齐鲁晚报 现有新闻评论    新闻报料

    12日,青岛黄岛区的一宗住宅用地进行公开拍卖。这是楼市新政后的第一次土地拍卖,尽管业内人士很关注,但开发商举牌变得谨慎。竞拍开始不久,举牌加价就从开始的每次50元降为每次10元,十几分钟就敲定了买家。

    此次拍卖的地块位于青岛黄岛区富春江路南侧、江山南路西侧,土地面积53743平方米,规划为住宅用地,楼面地价起拍价1716元/平方米。拍卖会场挤满了人,很多人早早来到会场,很多业内人

士表示不参与竞拍,只是赶来看看拍卖情况,观察市场走向。一家房地产公司的负责人表示,现在房地产市场走向不明,先观望再做下一步的打算。

    拍卖开始后,几家竞拍人出手都比较谨慎。拍卖师宣布加价幅度为单价50元/次,几次加价后,竞拍人举牌不是很主动,拍卖师多次鼓动才举牌,于是拍卖师将加价幅度调整为10元/次,经过几次举牌,最终该地块以楼面地价3499元/平方米的价格被青岛嘉德置业有限公司收入囊中。

    该地块距离黄岛开发区正在大力发展的唐岛湾海上嘉年华、香江路和长江路商业中心只有5分钟车程,周边交通便捷,位置优越。青岛楼市分析人士张百忍告诉记者,在今年3月份的一次土地拍卖中,靠近此地块的一宗土地以5000多元的单价拍出。去年10月份,黄岛开发区金沙滩一地块则拍出13200元/平方米的天价。

    据了解,该地块附近有盛世江山、康大凤凰国际等楼盘,其中康大凤凰国际的住宅均价已达到10000元/平方米,相隔不远的海尔山海湾均价达到11258元/平方米。青岛2009年的土地拍卖中,浮山后、李沧区等重点区域诞生过几块区域地王,土地楼面价格以6000多元每平方米成交。开发商看重土地的升值潜力,预期未来房价收益哄抢土地,出现“面粉贵过面包”的现象。业内人士认为,按照该地块所在的区域以及附近楼盘的开盘价,这一地块房价看涨,而此地块的价格并没被热炒。

    “可能大家都在观望,所以竞争并没有想象中那么激烈,最后成交价也不是很高。要是提前一两个月拍,绝对不止这个价格。”业内人士称。(记者 宋珊珊)

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