燕儿岛路“城市客厅”揭开面纱

    燕儿岛路改造片区将竖起一座涵盖高端商业、星级酒店、甲级写字间、豪华公寓、高档住宅、精品休闲街为一体的国际化大型综合性建筑群体——鲁商广场。昨日，该项目规划方案在工地现场进行公示，据悉，该项目总用地面积12.47公顷，将以汕头路为界分为两期改造。以汕头路为界分两期改造

    据规划显示，鲁商广场位于市南区香港中路、燕儿岛路、珠海路和澄海一路围合的区域内，规划总用地12.47公顷，项目以汕

    其中，一期工程总建筑面积为61.93万平方米，沿香港路和燕儿岛路的第一层布置以商务金融办公为主的公建综合体，沿珠海路汕头路形成以居住为主的居住综合体，停车位3642个，全部为地下停车。居住户数为1798户。打造“城市客厅”聚拢人气

    据规划示意图显示，在香港路一侧将建设一组超高层建筑。建成后，将成为东部城市中心区具有标志性的地段。该区域采用“城市综合体”的手法，在立体空间上穿插组织各类功能，此外还在中心区域设计一条商业步行街，打造“城市客厅”，通过步行轴线，将大量的人流引入中心，形成良好的商业氛围，建立充满活力的公共开放空间。此外，在交通规划上，结合城市轨道交通建设，采用综合体特有的通道树形交通体系，同时考虑采取城市交通管制政策引导。鲁商置业50多亿拿下该地

    另据资料显示，燕儿岛路改造片区旧城改造项目地块原为北海船厂职工宿舍小区，二十多座老房子建于上世纪六七十年代，房屋老化、年久失修，居民住房条件非常差。据了解，为建设北京奥运会帆船比赛场地，北海船厂整体搬迁至胶州湾西海岸的海西造船基地。距离新建设的青岛奥林匹克帆船中心仅一公里左右的职工宿舍整体划归某物业公司管理。

    2008年，北海船厂职工宿舍已被列为当年我市的 “两改”项目之一。2009年3月25日，山东省鲁商置业有限公司以50.85亿元总金额，与市南区人民政府签订了《项目成交确认书》。记者 孙静芳 摄影报道