青岛财经日报：市南区46个大项目升级东部商圈

    “市南区东部共有在建大项目46个，总投资380亿元，总建筑面积400万平方米。”昨天，市南区区发改局局长王志华介绍说，市南区的东部高档商圈正以这些大项目为依托，以香港中路为轴心，一线展开，实现连片辐射，组团发展，将形成20家中高档商场聚集，100万平方米经营规模，实现年销售收入100亿元。记者获悉，2009年9月份刚刚封顶的高232米，共51层的万邦中心写字楼，将于明年投入使用，届时它将成为岛城天际线新景观和新地标，而东部商圈的升级也正在逐渐成形。

    年税收过亿楼宇达14座

    从万邦中心俯瞰整个市南区东部区域，凯悦中心、国际贸易中心等项目在建或已开工奠基，总面积超过200万平方米，总投资达240亿元，同时，约20余万平方米的一批高档写字楼也将陆续完工投入使用，目前，全区累计投入使用的商务楼宇有116座，总面积近380万平方米。

    除了加速发展楼宇经济以外，市南区还把打造总部经济聚集区作为经济发展的重要增长极，不断推动产业优化升级，提升区域创新能力，增强对周边的辐射带动作用，促进区域经济协调发展。据统计，截至目前，市南区有45家世界500强企业分支机构、占全市一半以上的总部型企业、年税收过亿楼宇14座。

    “五大组团”擎起东部商圈

    市南区的东部高档商圈正以香港中路为轴心，总体布局为：西有国际贸易中心、凯莱酒店、万邦中心等综合体高端商业为中心的五四广场组团；中有阳光百货、银座商城、远雄国际广场综合体为核心的银座组团；东有以麦凯乐、佳世客、银座家居、燕儿岛路综合体、泛海国际购物中心等组成的燕儿岛路组团；北有巴黎春天、大信购物中心、中央国际综合体为核心的山东路商圈组团；南有由百丽广场、海信广场、心海广场等组成的奥帆中心组团，地下有米兰道名品广场、金街广场、太古百货连接奥帆中心，澳门路、东海路、香港路，南北贯通。

    东部高档商圈在不断成长中，对国内外一二线品牌的吸引力也越来越大，高档商业企业的聚集效应越来越突出，而这五大组团也将成为商圈规模发展的新式形态。

    商业品类还将不断扩充

    于2008年开业的海信广场，聚集了路易威登、爱马仕、普拉达等800多个世界著名品牌，极大地提升了青岛东部商圈的档次与品位，标志着山东省高级百货店进入真正的“大牌”时代。从山东路巴黎春天（原海信广场）的商圈起步阶段，到目前已经初具规模的东部商圈，商业总建筑面积近30万平方米，包括海信广场、阳光百货、巴黎春天、麦凯乐、佳世客等，仅海信广场、阳光百货、巴黎春天三家高级百货店，今年前三季度就实现销售额11亿元。据介绍，今年建筑面积近3.5万平方米，省内规模最大的高档家居连锁企业银座家居也将在香港中路落户，开创岛城高档家居行业的新局面。 本报记者 赵王月博