青岛晚报：济南路启动搬迁 腾屋改为廉租房

市南区区长万建忠昨做客“民生在线” 2000多户困难居民住房问题几年内解决

    昨日，市南区区长万建忠来到青岛新闻网“民生在线”栏目，就市南区旧城改造工作与广大网民进行了交流。网谈中，万建忠特别提到，市南区计划用几年的时间，通过在部分旧城改造项目中配建部分廉租房，购买部分限价房、二手住房等形式，配租给这些群众来解决他们的住房困难问题，目前已启动了全部由政府投资的济南路7-91号（单号）搬迁项目。

    云南路二期定位完成

    随着部分安置房建设逐步完工，市南区近期组织实施了云南路、洛阳路12号联城花园和北村采菊苑小区的回迁定位工作。3500多户居民已经或即将喜迁新居。云南路二期定位工作9月20日正式启动，10月11日，2205户居民已全部完成选房定位工作。东平路等区域居民的回迁安置工作将于近期启动。目前，嘉祥路片区的七个楼座基础施工已经基本完成，一半的楼座已经建到了地上六层，力争2011年初竣工交付，让居民早日回迁入住。

    今年解决440套廉租房

    目前市南区总共还有2000多户符合保障性住房条件的困难居民。对这部分群体，主要还是要通过保障性住房建设和廉租房建设来解决。市南区计划用几年的时间解决他们的住房困难问题。

    目前，市南区已启动了全部由政府投资的济南路7-91号（单号）搬迁项目，将腾出的房屋进行整修，作为廉租房；团岛四路3号、7号的70套房屋已经整修完毕，这两处一共是416套廉租房。加上购买的26套，这样今年就能解决440套廉租房。广州路、云南路口旧城改造项目中配建的127套廉租房正在进行主体施工；还将在南岛组团和云南路二期中再配建767套廉租房。另外，将从市场上购买一些房屋，整修后作廉租房。

    风貌保护区房谋“置换”

    有网友提到，苏州路29号多为建国初期建设，至今已近60年，房屋年久失修，潮湿，漏雨严重，问是否有拆迁计划。万建忠表示，苏州路29号位于我市风貌保护区内，此区域的筒子楼不具备改扩建条件，且周边还有部分平房急需改造，居民希望实施拆迁。下一步将会同市有关部门，争取各项政策，考虑采用置换方式解决，待安置房源以及资金条件具备后组织实施。

    另外，针对网友提问，万建忠表示，小鱼山景区周边属青岛市风貌保护区范围内，大部分房屋为老式建筑，有典型的风貌保护特色。今年八大关办事处对福山路周边进行了景区周边综合整治工作。鱼山路14号院共有四栋楼，1号楼是成套的居民楼，2、3、4号楼是二层筒子楼，只有公共的卫生间，没有厨房。三栋楼自前往后呈“一”字型排列，楼道狭长，楼间距离较小，没有消防通道，存有较大安全隐患。此楼院的筒子楼不具备改扩建条件，且大部分居民希望实施拆迁。已列入2010年筒子楼拟整治维修范围，已报市房地产开发管理局审核，待计划下达后予以实施。

    一句释疑

    ■北京路25号五起楼地块属于劈柴院二期项目，由政府牵头，市场化运作。拟于今年年底进行拆搬迁工作，此地拟建立体停车场，采取就地安置北京路商住楼或货币补偿安置方式。

    ■汕头路以东片区的拆迁已列入计划，具体时间将根据燕儿岛路改造项目的整体安排确定。初步考虑在明年年初安排。

    ■云霄路两侧旧城改造项目拟纳入今后三年的改造计划，待市政府批准之后组织实施，具体范围以公告为准。

    ■辛家庄二小区区域拟列入今后三年的改造计划，待市政府批准后组织实施。

    ■云南路拆迁可以办公积金贷款了。

    ■绍兴路海尔尊园安置房项目目前主体已经完工，计划2010年8月竣工交付。绍兴路安置房房源不足部分，市南区计划在延吉路改造项目中给予解决。

    记者 巩合生 芦智峰