青岛晚报：佳世客步行街商户获赔150万

昔日人流密集的佳世客步行街变成了大工地。 曹为鹏 摄

    记者 曹为鹏

    长达18个月的佳世客步行街地下施工让周边商户生意受到影响。昨日记者了解到，经过双方多次协商，施工方已经对周边近百商户补偿资金150万元。这也是青岛首次出现工程施工对受影响商户进行大规模补偿。

    半封闭施工苦了商户

    佳世客步行街历来被称为“金街”，从今年年初开始地下项目的施工。昨天，记者在步行街上看到，从南往北300多米的步行街上，蓝色的铁皮围起来一个大型的工地，里面各种机械轰鸣着。围墙两侧是窄窄的小路，紧靠沿街的一排排商户，虽然时间已经是上午10时，但人流稀稀落落，一些服装店还没有开门纳客。

    “我的生意比施工前下降了五分之二，现在还不至于亏本，但很难赚钱了。”一家外贸服装店的老板告诉记者，现在主要靠原来的回头客维持生意，虽然从商场到步行街之间的工地上开辟了一条小路，但从佳世客商场过来的客流仍减少了七成多。“损失肯定不小，但我们都指望着金街开业后能给我们带来人气，所以大部分人都坚持着。”小倩倩馄饨店刚开业不久就遇到了步行街地下施工，负责人告诉记者，企业想了各种办法引导客流，但施工围挡遮蔽了店面形象，人流往往难以注意到新店。

    记者走访发现，步行街大部分商户的生意都受到不同程度的影响，其中服装、零售小店、快餐是受影响最大的三个行业，他们最先提出了要求补偿的问题。

    商户集中获得补偿150万

    据知情者介绍，步行街受到施工影响的商户多次联合向步行街地下项目开发单位青岛澳华投资发展有限公司提出补偿要求，双方多次开会协商。该公司项目有关负责人向记者介绍，佳世客步行街地下项目既是商业项目，也是重要的政府人防工程，在法律上没有明确的补偿依据，在国内也没有补偿的先例。但双方友好协商的方式带来了良好的处理效果。10月16日，商户最后一批领走40万元的补偿金，至此整个步行街施工受影响业户已经领取150万元补偿金。

    据这位负责人介绍，补偿的标准主要根据受影响的行业不同和门店经营面积的大小，将每10平方米作为一个补偿单位，对餐饮、服饰、零售等受影响较大的行业补偿金标准最高，其他如美容、中介公司等行业补偿略少。其中，补偿金比例最高的小店可以获得年租金的一半，一年5000元租金得到2500元补偿。

    律师认为具有标杆意义

    有城市的地方就会有施工，有的施工时间较长，在施工中如何保护小商户的合法利益？市消保委律师团成员、青岛汉通律师事务所律师郝兵认为，施工影响商户生意的问题上，目前的法律中确实没有明确的标准和定义，商户受损失的程度也难以确定。因此双方付诸司法渠道的成本很高，双方协商确定补偿标准不失为一个良好的开端，值得各方借鉴。