青岛早报：云南路回迁 房租悄上涨

云南路改造片正在紧张施工。记者 徐崇德 摄

    早报讯 虽然云南路改造回迁已开始，考虑到装修、实际供暖等因素，回迁户真正搬迁入住，估计最早也要到明年开春。“原本空了两年的地界上一下重新有了3000户人家，每户人家的衣食住行都要花钱，这是投资者的商机。”昨日，想在西镇靠近云南路改造区域开家洗衣店的市民张先生告诉记者，他看好云南路改造带来的商机，但动作慢了一点，因为这一区域内的闲置商铺如今不仅难寻找，而且租金提高很多。

    商户抢先“回迁”

    据了解，今年9月云南路改造定位回迁开始前，一批商户已提前“回迁”到云南路周边区域。记者昨日在云南改造区域附近的东平路、西藏路、寿张路上看到，有数家店面门头上贴着“开业大吉”的红纸。这些店面有的是装修公司，有的是家居店。其中，一家刚开业的沙发厂专卖店人员称，考虑到云南路改造有大量居民回迁，他们厂在这里开了家专卖店。“现在订货还不多，估计春节前后会有大量顾客上门，我们现在开新店是想提前占下商机。”

    “最近两个月，不少商户开始向西镇搬迁。”在西藏路临街住房开小商店的市民王先生说，当云南路改造的20多栋高楼晚上亮灯时，大家生意就都好做了。

    房租悄然上涨

    “此前我听说云南路改造可能要8月份启动回迁，于是今年6月底曾到西镇找过网点，那时候寿张路有一间面积15平方米的临街店铺出租，年租金1.5万元，当时我想租下来，后来了解到8月份回迁不了，于是又放下了。结果昨天再到西镇一看，不仅我看好的那个店铺早在一个月前就租了出去，而且年租金已涨到2万多。”市民张先生说，他前天到云南路周边区域多家房产中介寻找网点房源，结果都被告知无房可租。

    到云南路改造周边开家洗衣店，张先生粗算了笔账，按照20平方米左右的社区洗衣店计算，总投资约10万元。周边居民超过600户，其市场需求就有业务保障。现在一下有3000户居民回迁，投资一般能获得预期受益。“15平方米临街店铺年租金2万元，比起东部社区网点来还算便宜。”

    （记者 刘延青）