在“山东省重大区域发展战略说明会议暨经贸洽谈会”在香港举行之际，众人的目光果不其然聚焦于青岛的发展之上。近日国内亦有媒体报道青岛小港湾原区安置的一则新闻。青岛市的旧城改造“小港湾”项目开发中，当地政府已与发展商紧密合作，近日已成功完成5000户原居民的拆迁和回迁工程，顺利实现旧城改造项目上的“和谐安置”，创出新时期旧城改造中原居民安置的新模式。 “小港湾” 是青岛旧城改造的标志性项目 青岛小 “小港湾” 探索原居民安置的新模式 随着内地经济的快速发展，越来越多的大型地产项目动工兴建，在涉及到旧城改造时，难免会遇到诸多拆迁难题，其中原居民不愿搬出、回迁安置无法实现，更是影响工程进展和造成社会矛盾的焦点所在。在旧城改造中实现“和谐安置”，因此成为一个函待解决的问题。 “小港湾”项目的规划用地中，有大量始建于上世纪二三十年代的老建筑，户均建筑面积不足20平方米，且由于年久失修，大都已成为破陋危房，基础配套设施严重滞后，是青岛市拆迁难度最大的旧城区之一。为妥善解决这一难题，当地政府提出应在妥善解决原居地就地安置的前提下，积极推进旧城改造，在小港湾改造项目中作大胆尝试，专门划出100多亩用地兴建回迁安置房，改造当地居民的居住条件和城市面貌。和黄地产早在2006年就与当地政府签署了联合竞买协议书，并与当地有关方面积极合作，主动配合当地政府开发拆迁改造居民的就地安置房建设工程，以保证愿意回迁的原居民都能在原地得到妥善安置。 回迁安置房落成 “小港湾”原居民喜回新居 此前，一位来自青岛媒体的报道题示，总建筑面积30多万平方米，可安置居民2700多户的“小港湾”回迁安置房“海逸景园”已全面落成，并已有2000户原居民陆续回迁搬入新居。在动迁居民5000余户、企业160家、腾空土地580多亩后，能针对原居民的实际需求建设安置用房，并实现原居民的尽快回迁，被认为是推动老城区改造提速的新模式。小港湾改造投资方香港和记黄埔地产将尽快启动小港湾改造另一项重点工程——小港湾商贸旅游休闲港口的建设。在青岛的战略规划版图上，“小港湾”区域将成为一个国际化的海滨现代化生活园区。在成功探索出一条旧城区回迁安置的道路之后，“小港湾”的建设必将全面提速。为青岛进一步发展以重塑滨海景观为主导的新城市建设，提供了值得借鉴的良好经验。 |