上半年市区新建商品房销售同比增长近八成

     完全市场化的商品房销售均价同比下跌7.50％

    本报讯 昨日，市房产交易中心发布了上半年我市市内四区房地产市场运行情况分析报告。这一极具说服力的“楼市中报”指出，今年上半年我市房地产市场交易量明显增加，价格变化平稳，房地产市场运行基本平稳健康。

    在市场供应方面，今年上半年，市内四区商品住房批准预售面积93.45万平方米，同比增长23.76％，批准套数为9266套，同比增

    在成交量方面，今年上半年，市内四区新建商品住房销售12395套，同比增长79.12％；销售面积121.91万平方米,同比增长76.29％；销售金额87.38亿元，同比增长77.53％。其中，各类住房成交情况分别为，经济适用住房成交1227套，限价商品住房成交3168套，完全市场化的商品住房成交8000套。两类政策性住房成交套数占总成交套数的35.46％。另外，今年上半年，市内四区二手住房成交登记15187套，同比增长85.50％；成交面积105.59万平方米，同比增长98.74％；成交金额40.57亿元,同比增长102.46％。

    在价格方面，今年上半年，市内四区新建商品住房平均价格为7167元/平方米，同比上涨11.43％，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8301元/平方米，同比下跌7.50％。二手住房均价为4347元/平方米，同比上涨4.86％。

    市房产交易中心有关负责人在评价楼市上半年表现时说，今年我市房地产市场已开始迈出僵持已久的低迷状态，积攒已久的刚性需求开始释放，房地产市场将呈现出交易量稳中有升、交易价格变化平稳的良性状态。（本报记者 沈俊霖）