市南区给汕头路片区拆迁户出台“温暖”政策

    早报讯 昨天记者从市南区开发建设局了解到，从3月16日起，市南区燕儿岛路片区第二块拆迁区域的汕头路2至10号(双号)将开始签订拆迁补偿协议，共涉及被拆迁居民500多户。昨天上午，拆迁单位举行了咨询会为居民解答疑问，记者从现场了解到，为了方便被拆迁居民住到4月5日供暖结束，拆迁部门已通知被拆迁居民，只要按时腾房，可以按照签协议时的顺序号决定选房的次序。

    过了供暖季再腾房

    “拆迁协议是从3月16日到4月14日之间开始签订，以往都是签协议起就腾房，并按腾房的先后决定选房的次序。这次可以先签协议，只要在4月14日前腾房，就按签协议时拿到交房的顺序号来选房。”拆迁工作人员介绍，这次实行这个办法，是为了保证被拆迁居民的利益，让他们住到4月5日供暖结束。

    根据市南区开发建设局发出的通知，汕头路2至10号间的被拆迁居民中，要求房屋补偿的被拆迁居民（包括就地补偿和异地补偿），从3月16日起在汕头路2号签订房屋补偿协议时，就可在与签订协议的顺序相对应的交房顺序号证明上签字确认，只要在4月14日前搬家交房，就可以领取签订协议书时已签字确认的交房顺序号。

    “在4月14日后交房的，原先签字确认的交房顺序号作废。”拆迁工作人员表示，那将按4月14日后交房的先后顺序领号。另外，选择货币补偿的被拆迁居民，从3月12日起就可以到拆迁办公室签订协议，但最好避开3月16日到3月18日的签协议高峰期。

    异地补偿有4处房源

    据了解，在拆迁补偿面积的认定上，原住房建筑面积不足25平方米的，按25平方米计算，并增加10平方米的住房改善面积。被拆迁房屋建筑面积和改善面积之和不足45平方米的部分，按评估价的50%计算。在搬迁补助方面，每住宅户可获得搬迁补助费600元，非住宅则按照建筑面积定为每平方米40元。

    根据公告，汕头路被拆迁居民可选择货币补偿或者房屋补偿，房屋补偿分就地房屋补偿和异地房屋补偿两种。就地房屋补偿房源为燕儿岛路地块改造项目新建高层商品住宅，建筑面积在65平方米、80平方米、90平方米左右及以上。补偿原则为按规定应安置面积就近上靠户型，实际补偿房屋建筑面积超出应安置面积部分，按拆迁区域新建商品住房销售价格结合楼层差价结算差价款。

    异地房屋补偿有四处房源可供选择：泰州路改造地块新建高层商品住宅，可提供房源300套左右，建筑面积在65平方米、90平方米左右及以上；海岸路2号(原国棉一厂)新建高层普通商品住宅，可提供房源500套左右，房源均价为4420元/平方米，建筑面积在70到90平方米；洛阳路12号新建高层普通商品住宅，可提供房源100套左右，房屋均价为4707元/平方米，建筑面积70平方米、80平方米、90平方米左右；同德路73号新侨花园新建高层商品住宅，可提供房源200套左右，房屋均价为6000元/平方米，建筑面积在95平方米、110平方米以及130平方米左右。