200万元精装房 27处“硬伤”

这位房主的新房装修出现27处问题，图为专家的勘验报告

房主家中装修饰板的颜色与他要求的黑胡桃木颜色不相符

    岛城一房主购买了崂山区一套房子，跟房地产商签订装修委托合同，结果拿钥匙时发现精装房有27处问题。房主把房地产商和装修公司告上法庭，索赔21万元。昨天，这位房主拨打早报维权热线13370857722反映此事。

    合同约定装修材料

    房主告诉记者，2007年12月17日，他花200多万元购买了这套房子，开发商说买房要先付装修费，当天，他就跟房地产公司签订了一份《装修委托合同》，由上海某装饰公司负责装修，《合同》上约定了装修使用的材料及设施的品牌，装修款是46万多元，“房地产商提供了一份装修效果图。”

    “签合同时我一再强调，装修饰板的颜色要黑胡桃木颜色的。”房主介绍。

    验房查出27处问题

    2008年7月底，开发商通知房主去验房，房主请室内装饰行业协会的专家一同到现场勘验，结果专家一下子验出了防盗门内墙面壁纸不垂直、卫生间壁橱内压条与面板颜色不一致等27个问题。

    “房间里的4个玻璃护栏边角是破损的，楼梯拐弯处也是断裂的。其中最严重的是客厅的饰板颜色，竟然有四种，都快成四不像了。”房主说，他找到房地产商讨说法，对方称三天之后给答复。

    颜色不符索赔21万

    过了段时间，房地产公司终于答复房主，其他问题都可以整改，但黑胡桃木饰板的颜色无法修复了。因事情没得到完美解决，去年11月份，房主把房地产公司和装修公司一同告上了崂山区法院，房主认为，装修质量严重不合格，并且延期交付，经室内装饰行业协会勘验，共有27项问题。另外，装修时使用的装饰板不是样板中的黑胡桃木，质量低劣，要求两被告连带承担退回装修款13.8万元，赔偿延期交付损失7.35万元。

    房主获赔7万元

    开庭时，房主提出，装饰板跟样板间以及效果图颜色不一致，而被告声称是房主只向施工工人提出了要求，并未向负责人提出，才导致这种结果。

    昨天，记者采访得知，经过法院调解，两被告今年3月22日给付房主7万元，3月15日前，把房屋交接给房主。代理此案的山东华冠律师事务所张海律师介绍，接受此案后，他们找到了装修公司使用的青岛代理商，调取了黑胡桃木的样板，又分别给样板间拍照和摄像，掌握了充足的证据，这才最终让被告同意调解。（陈勇 摄影报道）