青岛新闻网2月14日讯 “房价会不会降？”昨天，市委常委、常委副市长王书坚做客青岛日报报业集团“民生在线”时，有网友提出这样一个问题。王书坚副市长表示，政府不控制商品房房价，商品房价格是市场行为。另外他还表示，2009年，我市力争建成保障性住房12900套。

    政府不控制商品房房价

    针对网友提出的房价会否降的问题，王书坚副市长表示，房价问题是市民反映的一个比较集中的突出问题，市政府高度关注。政府不控制商品房房价，商品房价格是市场行为。目前，部分区域和部分楼盘采取了降价或促销手段加大房屋销售力度，得到了老百姓的欢迎。

    下一步，市政府将引导房地产开发企业根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售，引导企业以提供限量优惠房、折扣等方式让利百姓。

    今年力争建成保障性住房12900套

    今年，我市将力争建成保障性住房12900套，增加保障性住房的供应数量，让符合购买保障性住房条件的市民，都能买到保障性住房，进一步解决中低收入家庭住房困难。通过保障性住房的供应，促进房地产市场的平稳发展。

    2009年，我市新启动“两改”项目12个，竣工25个。整治改造旧住宅区4片：

    （一）市南区秀湛路项目：项目位于秀湛路两侧，占地面积2.01万平方米；建筑面积6.68万平方米，共涉及20栋楼；受益居民846户。整治内容包括屋面平改坡、庭院改造、电力入地、拆除违章建筑、绿化修补、建筑粉刷等，重点是改善居住条件、美化区域环境，使之与湛山社区的整体环境相协调，打造文明和谐、环境美观的现代化小区。

    （二）市北区台东五路周边项目：项目位于台东八路、威海路、台东五路、顺兴路围合区域；占地面积5万平方米；建筑面积7.5万平方米，共涉及49栋楼；受益居民2220户。目前项目范围内违章建筑多、环境拥挤不堪、商贩占路现象突出，与台东商圈的整体环境极不相称。整治内容包括地面铺装、庭院改造、围墙改造、拆除违章建筑、统一商户门头、电力入地以及建筑粉刷等，重点是改善居住条件、美化区域环境，使之与台东商圈的整体环境相协调，促进区域商业的进一步繁荣。

    （三）四方区海琴广场三期项目：项目位于商水路以西、汝阳路以南、太康路以东，海琴广场一期北侧；占地面积5.3万平方米；建筑面积1.8万平方米，共涉及26栋楼，受益居民1360户。环境脏乱差、违章建筑多、道路破损严重，与海琴广场一二期整治区域反差较大。整治内容主要包括屋面平改坡、楼院路面硬化，违章建筑拆除、居民休闲健身设施增建、挡墙维修、排水设施改造、楼院粉刷等。解决屋面漏雨、管线老化等问题，同时与郑州路两侧体育休闲公园相结合，放大整治效应，形成以体育休闲为主要内容的特色街区。

    （四）李沧区兴华路社区项目：项目位于沧口公园以西、兴华路以北、华泰小区以东、原国棉七厂以南；占地面积2.93万平方米；建筑面积0.85万平方米，共涉及21栋楼，受益居民1400户。区域内道路破损严重、屋面漏雨、路灯缺失、雨季积水严重，居民居住生活存在诸多不便。整治内容包括道路和屋面整修、地面铺装硬化、雨水管道铺设、亮化、绿化以及墙体粉刷，解决积水、出行不便和停车难等问题，打造封闭管理、文明和谐、环境美观的现代化小区。

    整治改造筒子楼40栋；建设经济适用住房5000套；通过建购并举的方式筹措廉租住房3000套。力争建成保障性住房12900套；提高租金补贴标准，市内四区拟将租金补贴标准由每月每平方米16元提高至18元。同时，将保障住房建设扩大至城阳、黄岛、崂山三区。开展以农民宅基地置换经济适用住房、向无宅基地农民配售经济适用住房的试点；落实好免除营业税及附加税费等政策，支持居民购买改善性自住房屋。

    目前我市房地产市场供求基本平衡

    目前我市房地产开发投资平稳增长、住房价格平稳、房地产市场供求基本平衡、开发成本基本合理。

    在购房需求方面，市内四区近几年购房需求呈递增趋势，年均约增长25.3％；在住房供应方面，我市科学制定了住房建设年度计划，按照总量和结构控制的原则，合理安排每年度住房建设的总量和区域分布、档次结构及套型结构，加大了中低价位、中小套型住房建设，满足了不同层次居民家庭的住房需求。

    在是否适合买房的问题上，目前国家和地方都出台了有利于居民购房的政策，起到了较好效果。这些政策的实施必将使消费者得到真正实惠，政策优惠时间只有一年，加之房地产企业又举行各种优惠活动，消费者可以充分利用当前的政策环境，结合自己的需求，挑选适合自己的住房。（青岛新闻网记者）